Exklusive Doppelhaushälfte mit Garage und Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie

  • Hausansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Grundriss KG
  • Wohn-/ Essbereich
  • Küche
  • Küche mit Fenster und EBK
  • offene Küche mit Essberech
  • Essbereich mit Kamin
  • Wohnbereich vom Esszimmer
  • Garten mit Terrasse
  • Großzügige Terrasse
  • Elternschlafzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Arbeitszimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Atelier im DG
  • Hausansicht Einfahrt
  • Visitenkarte Ansprechpartner
Exklusive Doppelhaushälfte mit Garage und Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie
81739 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 1.668.000 € - Doppelhaushälfte, Haus
1/20/020-021/010454 177 m² 7 Zimmer 2 Badezimmer 1 Garage 2013 Baujahr 246 m²

Die hier angebotene, großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2014 erbaut. Bereits beim Eintreten kann man erkennen, dass hier auf Qualität und eine edle Ausstattung Wert gelegt wird. Die ca. 177 m² Wohn-/ Nutzfläche sind auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein ausgebautes Dach- sowie Kellergeschoss aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig und offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die Küche ist mit einer edlen, offenen Küche in der Farbe Taube und hochwertigen Markengeräten mit Kochinsel ausgestattet. So kann man beim Zubereiten der Speisen mit der Familie oder den Gästen in Kontakt bleiben. Im Anschluss daran befindet sich der Essbereich, der genügend Platz für einen großen Esstisch bietet. Daneben befindet sich der gemütliche Wohnbereich. Struktur bekommt der Raum durch den beidseitigen Kamin, der die Wohnbereiche unterteilt und viel Gemütlichkeit ausstrahlt. Große Fensterfronten lassen viel Licht in die Räumlichkeiten. Über den Wohn- und Essbereich gelangt man auf die ca. 15 m² große Terrasse mit einem nicht einsehbaren und gepflegten Garten. Hier kann man genüssliche Feierabende beim Grillen mit der Familie oder mit Freunden genießen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und einem Gäste-WC. Hochwertige Fliesen sorgen für einen modernen Touch. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, selbst an kalten Tagen. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über praktische, rechteckige Grundrisse und lassen sich daher ideal möblieren. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Dusche und viel Staufläche zur Verfügung sowie ein Arbeitszimmer und ein Atelier mit einer Größe von ca. 15 m². In dieser Etage und im Obergeschoss ist modernes Echtholz-Eichenparkett in gekalkter Optik verlegt. Die Bäder sind in modernem Grau gefliest. Der ausgebaute Keller bietet ein weiteres Gästezimmer mit ca. 16 m², einen Abstellraum, einen praktischen Waschraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner als auch den Technik-Heizraum mit energieeffizienter Wärmepumpe. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für Warmwasser. Alle Zimmer verfügen über WLAN-Anschluss selbst im Hobbyraum – Keller. Eine abschließbare Einzelgarage mit 11kWh Wallbox für ein Elektroauto runden dieses exklusive und interessante Angebot ab.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3 % zuzügl. MwSt.
  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster
  • Kueche: Ebk
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizungsart: Zentral, Fussboden
  • Stellplatzart: Garage
  • Unterkellert: Ja
  • Bauweise: Massiv

Ausstattung

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: none
  • Energieverbrauchkennwert: 30,70 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Bedarf
  • Gültig bis: 26.03.2023
  • Baujahr des Gebäudes: 2013
  • Ausstelldatum: 26.03.2013
  • Typ des Energieausweises: vor 2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
  • A
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  • D
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  • G
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Doris Tietze

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