Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit großem Garten

  • Frontansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Grundriss KG
  • Blick in den Garten
  • Südterrasse
  • Wohnzimmer im EG
  • Kamin im EG
  • Küche im EG
  • Schlafzimmer im OG
  • Badezimmer im OG
  • WC im OG
  • Studio im DG
  • Süddachterrasse
  • Hobbyraum im UG
  • Badezimmer im UG
  • Hausansicht
  • Ansprechpartnerin
Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit großem Garten
81549 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 1.450.000 € - Doppelhaushälfte, Haus
1/20/020-021/1762 167.91 m² 4 Zimmer 445 m²

Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 445 m² großen Grundstück. Das Haus und der Garten sind nach Süden ausgerichtet und bieten somit beste Sonnenverhältnisse. Vom Flair der Toskana inspiriert – wurde diese Doppelhaushälfte im Jahr 2011 erbaut. Die Immobilie ist in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand. Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in das Herzstück des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich ist durch die großen Fensterelemente sehr hell und wohnlich. Ein Kamin schenkt vor allem in der kälteren Jahreszeit wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen, welche im Haus verbleibt. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die traumhafte Südterrasse mit einem weitläufigen Blick über den Garten. Ein richtiger Ort zum Relaxen und Erholen. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein weiteres separates WC befindet sich angrenzend. Ein kleinerer Schlafraum oder ein Büro vervollständigt das Raumangebot im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit charmanten Gauben und einer großen Dachterrasse. Von dort hat man einen fantastischen Ausblick über Gärten und Dächer. Der Hobbyraum im Souterrain ist voll nutzbar und mit einem angrenzenden Duschbad ausgestattet. Zudem befindet sich ein Kellerraum im Untergeschoss. Eine Einzelagarage steht ebenfalls zur Verfügung. Das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt und weist einen Energiewert von A+ auf. Die Immobilie ist derzeit für 2.750,00 EUR netto vermietet.

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Art des Energieausweises: Bedarf
  • Gültig bis: 19.06.2031
  • Baujahr des Gebäudes: 2011
  • Ausstelldatum: 20.06.2021
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
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