Kaufen und einziehen! Idyllische Garten-Maisonette-Wohnung mit ca. 111 m² Wohn /-Nutzfläche

  • Hausansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss UG
  • Essbereich im EG
  • Wohn-/ Esszimmer
  • Schlafzimmer im EG
  • Duschbad im EG
  • Wannenbad im UG
  • Großer Hobbyraum im UG
  • Kleiner Hobbyraum im UG
  • Flur im UG
  • Westterrase
  • Südgarten
  • Ansprechpartnerin
Kaufen und einziehen! 
Idyllische Garten-Maisonette-Wohnung mit ca. 111 m² Wohn /-Nutzfläche
82061 Neuried, Bayern, DEU
Zu verkaufen 870.000 € - Maisonettewohnung, Wohnung
1/20/020-021/3401 84 m² 3 Zimmer

Die moderne, im Jahr 2004 erbaute Wohnung bietet mit ca. 111 m² Wohn-/ Nutzfläche, auf zwei Ebenen, genug Platz für Wohnen und Arbeiten. Die über eine eigene Haustüre zugängliche Wohnung verfügt einen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein traumhafter, heller Raum, welcher die offene Küche in den Wohn-/ Essbereich integriert. Durch bodentiefe Fenster erweitert sich der Raum um die große Westterrasse. Der Südgarten mit Südterrasse ist über das ca. 12 m² große Schlafzimmer erreichbar. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Duschbad mit einem WC. Eine breite, schwebende und mit Tageslicht beleuchtete Massivholztreppe führt direkt in das beheizbare Untergeschoss. Hier befinden sich ein ca. 24 m² und ein ca. 12 m² großer Raum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,5 m. Des weiteren verfügt das Untergeschoss über ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Im praktischen Abstellraum befinden sich genügend Platz und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner. Durch den direkten Zugang in den Waschkeller bietet es sich aber eher an, den dort zugehörigen Platz für beide Geräte zu nutzen. Der ca. 80 m² große Garten, im alleinigen Sondernutzungsrecht der Wohnung, verspricht mit zwei Terrassen in idealer Süd-West-Ausrichtung Entspannung pur. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit vorgelagertem, abschließbaren Abstellraum sowie Licht. Die Installation von Elektroladestationen wird derzeit von der WEG diskutiert. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieverbrauchkennwert: 90,80 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 30.09.2028
  • Baujahr des Gebäudes: 2004
  • Ausstelldatum: 01.10.2018
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
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