Neuwertige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung

  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
  • Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Blick zum Essbereich
  • Offene Küche
  • Duschbad im DG
  • Badezimmer im Obergeschoss
  • Schlafzimmer im OG
  • Weiteres Schlafzimmer im OG
  • Flur im Obergeschoss
  • Zimmer DG
  • Weiteres Zimmer DG
  • Verglaster Freisitz
  • Außenansicht
  • Visitenkarte Makler
Neuwertige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung
81739 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 1.220.000 € - Doppelhaushälfte, Haus
1/20/020-021/1329 155 m² 5 Zimmer 223 m²

Die hochwertige Doppelhaushälfte mit ca. 155 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2009 auf einem ca. 223 m² großen, real geteilten Grundstück nach KfW 60 errichtet. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie über ein Gäste-WC. Über den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, erreicht man das Gäste-WC mit Fenster. Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit über 34 m² sowie die ca. 8 m² große, offene Küche sind sehr hell und verfügen über große Fenster. Die zum Essbereich hin offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Marken- Elektrogeräten ausgestattet. Weiße Fronten und eine dunkle Corian-Platte sorgen für ein schickes Ambiente. Im Wohnbereich gibt es einen offenen Kamin.
Die große, sonnige Südwest-Terrasse mit kleinem, mediterran angelegtem Garten lädt zum Verweilen ein. Der verglaste Freisitz ist über die Terrasse begehbar und kann als Wintergarten genutzt werden. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei große Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Die beiden Schlafräume sind rechteckig geschnitten und lassen sich daher ideal
möblieren. Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über zwei weitere Schlafräume mit großen Gauben sowie über ein Duschbad. Hohe Decken und Sichtbalken in den beiden Zimmern schaffen ein schönes Raumgefühl. Die Trockenbauwand
zwischen beiden Zimmern kann entfernt werden, um ein großes Studio zu gestalten. In einer kleinen Kammer des Dachgeschosses befindet sich die Heizungsanlage. Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum mit Lichtgraben und Fußbodenheizung. Somit lässt sich dieser Raum universal nutzen. Eine Waschküche und eine Speisekammer bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und vermittelt ein
angenehmes, modernes Wohngefühl. Eine Einzelgarage befindet sich direkt neben dem Haus und verfügt über einen Starkstroman-schluss für Elektrofahrzeuge.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • Bad: Dusche Fenster
  • Kueche: Ebk
  • Boden: Fliesen Laminat
  • Heizungsart: Fussboden
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Unterkellert: Keller
  • Bauweise: Massiv
Karte
Zusätzliche Dateien

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieverbrauchkennwert: 44,30 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 02.07.2020
  • Baujahr des Gebäudes: 2009
  • Ausstelldatum: 02.07.2020
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
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