Haus, Reiheneckhaus

Neuwertiges Reiheneckhaus in begehrter und familienfreundlicher Wohnlage

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Neuwertiges Reiheneckhaus in begehrter und familienfreundlicher Wohnlage
85630 Grasbrunn, Bayern, DEU
Zu verkaufen 1.290.000 € - Haus, Reiheneckhaus
1/20/020-021/010099 141.8 m² 5 Zimmer 2 Badezimmer 2 Garagen 2005 Baujahr 430 m²

Das großzügige Reiheneckhaus wurde im Jahr 2005 in solider Massivbauweise mit Wärmedämmung errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141,80 m². Das nach Süden ausgerichtete, real geteilte Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 430 m². Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen traumhaften Südgarten, welcher mit seiner überdachten Terrasse und großzügigen Grünfläche zum gemütlichen Verweilen einlädt. Über den Windfang gelangt man in die Diele des Haues. Von dieser erreicht man alle Räume des Erdgeschosses. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Der Wohnbereich wirkt aufgrund der breiten Fensterfronten sehr hell und freundlich und bietet einen wunderschönen Kaminofen, welcher auch in kalten Jahreszeiten eine angenehme Wärme verspricht. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Fenster. Ein absolutes Highlight ist die private Dachterrasse über der Garage, welche vom Eigentümer fachgerecht ausgebaut wurde. Das Dachgeschoss ist über den breiten Treppenaufgang zu erreichen und bietet eine Ankleide sowie ein großzügiges Zimmer, welches nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen ausgebaut werden kann. Die unterhalb der Garage gelegene Werkstatt ist vom Untergeschoss aus zugänglich. Die beheizte Werkstatt bietet durch die gute Raumhöhe sowie der weiteren Zugangsmöglichkeit über den Garten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird von den derzeitigen Eigentümern stets instand gehalten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem gut erhaltenen Parkett-/ Laminatboden ausgestattet. Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein Carport, welche im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache voraussichtlich im Frühjahr 2023 bezugsfrei.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster
  • Kueche: Ebk
  • Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Kamin: Ja
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Carport
  • Gartennutzung: Ja
  • Unterkellert: Keller
  • Abstellraum: Ja
  • Dachform: Satteldach
  • Bauweise: Massiv
  • Gaestewc: Ja

Ausstattung

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Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 07.09.2031
  • Baujahr des Gebäudes: 2005
  • Ausstelldatum: 08.09.2021
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
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