Rarität! Parkartiges Anwesen in exponierter Lage

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Rarität! Parkartiges Anwesen in exponierter Lage
82166 Gräfelfing, Bayern, DEU
Zu verkaufen 4.300.000 € - Grundstück, Wohngrundstück
1/20/020-021/2674 1990 m²

In dem schönen grünen Vorort Münchens, sind freie Baugrundstücke knapp und besonders schwer zu finden. Hier inmitten schöner Gründerzeitvillen und repräsentativer Einfamilienhäuser, die vielfach auch historischen Ursprungs sind, befindet sich das Anwesen. Die hohe Wertigkeit der Grundstücke bleibt gewährleistet, da die Gemeinde durch Bebauungspläne für Grundstücke eine bestimmte Mindestgröße vorschreibt, die in der Gegend bei ca. 1.000 m² liegt. Das Objekt mit der Flurnummer 1030 / 8 liegt in einem reinen Wohngebiet (WR) in der Zone 12004 Lochham/ Nord. Die Bebaubarkeit regelt der qualifizierte Bebauungsplan Nr. 36 Friedenstraße mit integrierter Grünordnung.Über eine private Zufahrt gelangt man zu dem Parkgrundstück, welches sich dann mit einer Fläche von ca. 1.990 m² zur rechten Seite hin erschließt. Es ist Altbestand (ein Einfamilienhaus, welches in die Jahre gekommen ist) vorhanden, grundsätzlich ist daher auch eine umfangreiche Sanierung nicht ausgeschlossen. Das Grundstück ist durch Zuwegung erschlossen. Das Grundstück kann mit maximal drei Wohneinheiten mit je ca. 146 m² zzgl. Nutzfläche bebaut werden. Es ist eine offene Bauweise mit Einzelhäusern möglich (kein Mehrfamilienhaus) und je Haus ist ein Stellplatz nachweispflichtig.

Energieausweis

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