Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit praktischem Schnitt zur Kapitalanlage – Erbpacht!

  • Hausansicht
  • Grundriss
  • Ansicht Haus
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Südbalkon
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Visitenkarte
Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit praktischem Schnitt zur Kapitalanlage – Erbpacht!
85757 Karlsfeld, Bayern, DEU
Zu verkaufen 159.000 € - Etagenwohnung, Wohnung
1/20/020-021/1043 45 m² 2 Zimmer

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1965 in einem Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage an der Würm erbaut. Die gesamte Anlage besteht aus zwei Wohnhäusern, die auf einem ca. 2.639 m² großen Grundstück mit großzügiger Grünanlage und altem Baumbestand errichtet wurden. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt insgesamt über ca. 45 m² Wohnfläche mit einem großen Balkon. Man betritt die Wohnung über die Diele, diese ist mit einer praktischen Abstellkammer ausgestattet. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und lässt sich durch den rechteckigen Schnitt ideal möblieren. Vom Wohnzimmer aus besteht der Zugang auf den geräumigen und überdachten Südbalkon. Das Schlafzimmer nebenan, ist ebenfalls praktisch geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten. Die Küche befindet sich auf der Westseite der Wohnung, neben ihr liegt direkt das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2003 vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt 455,00 EUR zzgl. 110,00 EUR Nebenkosten. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 57,08 EUR pro Monat. Das Objekt wurde auf einem Grundstück mit Erbbaurechtsvertrag erbaut, der Vertrag läuft 99 Jahre und endet somit am 14.11.2064. Wenn das Erbbaurecht nicht verlängert wird, erhält der Wohnungseigentümer mindestens 2/3 vom Wert der baulichen Anlage als Entschädigung.

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieverbrauchkennwert: 173,00 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 26.07.2027
  • Baujahr des Gebäudes: 1967
  • Ausstelldatum: 27.07.2017
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Ähnliche Immobilien

Felix Mayer Immobilienmakler aus München

Felix Mayer

Rückruf­service

Hinterlassen Sie uns ganz unkompliziert Ihre Telefon­nummer! Wir rufen Sie schnellst­möglich zurück. Der Anruf ist für Sie natürlich kostenfrei!

*“ zeigt erforderliche Felder an

Name*
An welchem Tag dürfen wir Sie kontaktieren?*
Wann erreichen wir Sie am besten?*
Einverständniserklärung*
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Kontakt­formular

Hinterlassen Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihrem Anliegen! Unsere Finanzierungs­experten melden sich schnellst­möglich bei Ihnen.

*“ zeigt erforderliche Felder an

Name*
Einverständniserklärung*
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.