SALE AND LEASE BACK! Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung in absolut ruhiger Lage

  • Hausansicht
  • Grundriss
  • Westterrasse
  • Essbereich
  • Badezimmer
  • Visitenkarte-Makler
SALE AND LEASE BACK! Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung in absolut ruhiger Lage
81476 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 880.000 € - Erdgeschosswohnung, Wohnung
1/20/020-021/1053 115 m² 3.5 Zimmer

Diese schöne 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit lediglich drei Parteien. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1984 auf einem schönen und 514 m² großen Grundstück in wohngesunder Massivbauweise errichtet. In der Wohnung stehen ca. 115 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Eingangsbereich findet man ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen großen Abstellraum. Über die Diele erreicht man alle weiteren Räume der schönen Wohnung. Das Schlaf- sowie das Kinderzimmer überzeugen durch die Größe und den praktischen Schnitt, wodurch sie sich sehr gut möblieren lassen. Das große, hübsche sowie zeitlose Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, WC, ein Bidet, sowie zwei große moderne Waschtische. Der Essbereich wirkt aufgrund der Fensterfront sehr hell und freundlich. Von hier aus erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit einem großzügigen Garten. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für eine Einbauküche sowie einen Frühstücksplatz. Besonders hervorzuheben ist, dass in jedem Raum der Wohnung zwei Fenster ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen und die Rundbögen- und Segmentbögen an den Türrahmen das Gesamtbild abrunden. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung zeichnet sich unter an-derem durch die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich aus. In der gesamten Wohnung sind hochwertige Hart -Keramik-Fliesen verlegt. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Dieser möchte nach dem Verkauf ohne zeitliche Befristung in der Wohnung bleiben. Hierzu wird ein Mietvertrag geschlossen, welcher eine Eigenbedarfskündigung ausschließt. Die monatliche Kaltmiete wird voraussichtlich 1.900,00 EUR betragen.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Bad: Dusche Wanne Fenster
  • Boden: Fliesen
  • Befeuerung: Alternativ
  • Stellplatzart: Garage
  • Unterkellert: Keller
  • Bauweise: Massiv

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieverbrauchkennwert: 119,00 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 29.11.2030
  • Baujahr des Gebäudes: 1984
  • Ausstelldatum: 30.11.2020
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
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