Solide vermietete Praxis & zwei weitere Gewerbeeinheiten im gesamten zweiten Obergeschoss

  • Grundriss 2. OG
  • Grundriss Keller
  • Raumansicht
  • Praxis -Eingangsbereich
  • frei werdene Einheit
  • großzügiger Eingangsbereich
  • Büro von der 3-Raum Einheit
  • Hausverwaltung-Besprechung
  • Hausverwaltung-Büro
  • Masiewicz
  • Visitenkarte-Makler
Solide vermietete Praxis & zwei weitere Gewerbeeinheiten im gesamten zweiten Obergeschoss
80687 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 1.700.000 € - Einzelhandel, Ladenlokal
1/20/020-021/0672 1120 m²

Auf insgesamt ca. 390 m² Grundfläche verteilen sich drei separat vermietbare Einheiten, welche individuell genutzt werden können. Derzeit unterteilen sich die drei Gewerbeein-heiten wie folgt: Langfristig vermietete Kieferorthopädie Praxis mit ca. 226 m², bereits im Jahr 2020 umfänglich renoviert. Einheit Nummer zwei ist auf drei großzügige Räume aufgeteilt, welche in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Die Gesamtfläche beträgt ca. 103 m² und kann ab Oktober neu vermietet werden. Einheit Nummer drei ist mit zwei Räumen auf rund 62 m² an die hauseigene Hausverwaltung vermietet. Die Teeküche sowie die Toiletten teilen sich alle Mieter der Büroräume. Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, mit Lift und Tiefgarage, wurde im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet. In der Tiefgarage stehen insgesamt vier Einzelstellplätze zur Verfügung.

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieverbrauchkennwert: 36,70 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 20.07.2027
  • Baujahr des Gebäudes: 1972
  • Ausstelldatum: 20.07.2017
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
  • A
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  • G
  • H

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