Haus, Reiheneckhaus

Traumhaftes Reiheneckhaus zur sofortigen Selbstnutzung

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Traumhaftes Reiheneckhaus zur sofortigen Selbstnutzung
82239 Alling, Bayern, DEU
Zu verkaufen 885.000 € - Haus, Reiheneckhaus
1/20/020-021/010745 126.97 m² 5 Zimmer 2 Badezimmer 1 Garage 1978 Baujahr 338 m²

In dem großen Reiheneckhaus stehen insgesamt ca. 175 m² Wohn-/ Nutzfläche zur Verfügung. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück hat eine Grundstücksgröße von ca. 322 m². Das Haus wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt stehen fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Hobbykeller sowie weitere Kellerräume zur Verfügung. Über die Haustür erreicht man die großzügige Diele mit einem Windfang und einer praktisch abgetrennten Garderobe. Von hier sind alle Räume des Erdgeschosses begehbar. Das geräumige Wohnzimmer bietet eine Fläche von ca. 28,49 m² und lässt sich durch den tollen Schnitt ideal in einen Ess- und Wohnbereich unterteilen. Des Weiteren befindet sich hier der Zugang auf die Südterrasse mit einem traumhaften großen Garten. Die große Fensterfront schafft ein helles sowie freundliches Raumklima. Ebenfalls auf der Etage liegt die Küche mit vorhandener Kücheneinrichtung und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das große Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC. Ebenso sind hier zwei Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer, welches den Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Studio und ein weiteres kleines Badezimmer. Im Keller befindet sich ein beheizter Hobby- und Wirtschaftsraum, ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie die im Jahr 2016 eingebaute Gas-Heizung. Die Einzelgarage rundet das Angebot ab. Da die Immobilie momentan leer steht, kann das Haus sofort bezogen werden und eignet sich ideal zur Selbstnutzung.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Gartennutzung: Ja
  • Unterkellert: Keller
  • Dachform: Satteldach
  • Bauweise: Massiv
  • Gaestewc: Ja
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Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieverbrauchkennwert: 137,90 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Bedarf
  • Gültig bis: 02.08.2032
  • Baujahr des Gebäudes: 1978
  • Ausstelldatum: 03.08.2022
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
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