Vermietete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 200 m² Gartenanteil direkt am Pasinger Stadtpark

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Vermietete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 200 m² Gartenanteil direkt am Pasinger Stadtpark
81241 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 395.000 € - Erdgeschosswohnung, Wohnung
1/20/020-021/1759 53.65 m² 2 Zimmer

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1984 erbauten Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m². Insgesamt verfügt die Wohnung über eine geräumige Diele, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer. Ein absolutes Highlight ist der ca. 200 m² große Gartenanteil, welcher direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Küche ist clever vom Wohnraum abgetrennt und hat eine praktische Einbauküche, eine separate Abstellkammer sowie ein Fenster. Das ca. 5 m² große, innenliegende Badezimmer ist zeitlos gefliest und umfasst eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das rund 15 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Wohnraumgestaltung und verspricht durch seine Ausrichtung in den ruhigen Innenhof einen erholsamen Schlaf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem gut erhaltenen Parkettboden ausgestattet. Am Wohnhaus wurden kürzlich eine Dachsanierung sowie eine Fassaden- und Balkonsanierung durchgeführt. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Ein Duplexstellplatz kann gegen einen Aufpreis von 15.000,00 EUR erworben werden. Die Wohnung ist aktuell unbefristet zu einer Kaltmiete von 7.980,00 EUR p. a. vermietet. Die Immobilie eignet sich daher ideal als zuverlässige Kapitalanlage oder langfristig zur Eigennutzung.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • Bad: Wanne
  • Kueche: Ebk
  • Boden: Fliesen Parkett
  • Befeuerung: Gas
  • Fahrstuhl: Personen
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Unterkellert: Keller
  • Bauweise: Massiv
Karte
Zusätzliche Dateien

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieverbrauchkennwert: 116,00 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 27.03.2028
  • Baujahr des Gebäudes: 1984
  • Ausstelldatum: 28.03.2018
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
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