Vermietetes Doppelhaus auf attraktivem Grundstück

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Vermietetes Doppelhaus auf attraktivem Grundstück
81827 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 2.300.000 € - Haus, Zweifamilienhaus
1/20/020-021/0830 286 m² 10 Zimmer 2 Badezimmer 3 Garagen 1968 Baujahr 999 m²

Das vermietete Doppelhaus liegt auf einem attraktiven Grundstück und ist auch für eine Neubebauung interessant. Es gibt derzeit keinen Bebauungsplan für die Liegenschaft. Die beiden Haushälften wurden ca. 1968 errichtet und sind an Familien vermietet. Beide Dachgeschosse wurden nachträglich ausgebaut und sind mit Bädern ausgestattet. Die Ausstattung der beiden Häuser ist etwas unterschiedlich. In der linken Haushälfte wurde 2019 ein neuer Brenner in die Öl-Zentralheizung eingebaut. Die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie die Dachflächenfenster im teilweise ausgebauten Dachgeschoss wurden modernisiert. Das Haupt-Badezimmer im Obergeschoss stammt augenscheinlich aus den 1990er Jahren. In der rechten Haushälfte sind die Fenster noch im Original-Zustand. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit Einbauküche (Eigentum der Mieter). In beiden Kellern befindet sich je ein beheizbarer Hobbyraum mit Fenstern in Lichtschächten und Lagerräume bzw. Vorratsräume sowie eine Waschküche. Beide Haushälften verfügen über Terrassen und je einen Balkon im Obergeschoss. Der schöne Garten in Süd-Ausrichtung wird von den Mietern derzeit selbst gepflegt. Zwei Garagen mit insgesamt 3 Stellplätzen sind ebenfalls vorhanden.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Bad: Wanne
  • Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
  • Befeuerung: Oel
  • Stellplatzart: Garage
  • Kabel_sat_tv: Ja
  • Unterkellert: Keller
  • Abstellraum: Ja
  • Bauweise: Massiv
  • Gaestewc: Ja

Ausstattung

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieverbrauchkennwert: 115,20 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 24.11.2031
  • Baujahr des Gebäudes: 1968
  • Ausstelldatum: 24.11.2021
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
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Christoph Buchbauer

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