Wohnen Am Klostergarten St. Anna! Neuwertige und absolut ruhige 2-Zimmer-Erbpacht-Wohnung

  • Grundriss
  • Schlafzimmer
  • Wohn- und Essbereich
  • Küche
  • Badezimmer
  • Loggia
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Blick zur Küche
  • Treppenhaus
  • Blick in die Straße
  • Visitenkarte Makler
Wohnen Am Klostergarten St. Anna! Neuwertige und absolut ruhige 2-Zimmer-Erbpacht-Wohnung
80538 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 2.880.000 € - Etagenwohnung, Wohnung
1/20/020-021/1197 165 m² 2 Zimmer

Das Wohnen Am Klostergarten St. Anna bietet alle Annehmlichkeiten zeitgenössischen
Wohnens in der historischen Umgebung des fast 300 Jahre alten Klosters. Erstmalig wurde die Wohnung, welche im 3. Obergeschoss liegt, Ende 2015 bezogen und präsentiert sich im nahezu neuwertigen Zustand. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Auf ca. 165 m² Wohnfläche wurde von Dross&Schaffer eine sehr lichtdurchflutete Wohnung in loftartiger Weise gestaltet. Die Loggia und der großzügige Wohnraum sind ideal nach Süden ausgerichtet und Blicken direkt in den absolut ruhigen Klostergarten. Die hochwertige Schreiner Küche mit Gaggenau Geräten, Arbeitsplatte aus Stein, Weinkühlschrank und reichlich Stauraum ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet und lädt somit nicht nur zum Kochen ein. Vom großzügigen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank gelangt man in das edle Badezimmer. Ausgestattet mit einer ebenerdigen, offenen Dusche sowie einer Badewanne, WC und einem Waschtisch aus Naturstein sorgt auch die indirekte Beleuchtung für absolute Wohlfühlatmosphäre. Darüber hinaus verfügt die Wohnung auch über ein separates Gäste-WC. Der durchgängig verlegte Parkettboden verstärkt den großzügigen Eindruck und den
fließenden Übergang der verschiedenen Bereiche. Dies wird durch die Raumhöhe von ca. 2,90 Meter noch verstärkt. Die Beleuchtungsmöglichkeiten über die sehr edlen Schalter sind vielfältig dimmbar. Einbauschränke im Eingangsbereich mit glatter Front geben reichlich Stauraum. Die individuelle Steuerung der Fußbodenheizung für alle Räume in der Wohnung ermöglicht die optimale Raumtemperatur.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • Bad: Dusche Wanne
  • Kueche: Ebk
  • Boden: Parkett
  • Heizungsart: Fussboden
  • Befeuerung: Fern
  • Fahrstuhl: Personen
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Unterkellert: Keller
  • Bauweise: Massiv
Karte
Zusätzliche Dateien

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieverbrauchkennwert: 105,00 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 21.08.2028
  • Baujahr des Gebäudes: 2008
  • Ausstelldatum: 21.08.2018
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
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