Zentral gelegene und zuverlässig vermietete Gewerbeeinheiten inkl. TG-Stellplätzen

  • Außenansicht
  • Grundriss 2. OG
  • Grundriss Keller
  • Hausansicht
  • 2. OG Praxis Eingang
  • 2. OG - Praxis Pausenraum
  • 2. OG - Praxis Behandlungsraum
  • 2. OG - Praxis Büro
  • 2. OG - Büro 3 Points
  • 2. OG - Büro Hausverwaltung
  • Außenaufnahme
  • Ausblick
  • Treppenhaus
  • Visitenkarte
  • Visitenkarte
Zentral gelegene und zuverlässig vermietete Gewerbeeinheiten inkl. TG-Stellplätzen
80687 München, Bayern, DEU
Zu verkaufen 1.700.000 € - Einzelhandel, Ladenlokal
1/20/020-021/0672 1120 m²

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, mit Lift und Tiefgarage, wurde im Jahre 1972 in solider Bauweise errichtet. Die Grundrissgestaltung der zweiten Etage ist ideal und bietet eine Gesamtgrundfläche von ca. 390 m². Die Fläche ist an insgesamt drei Parteien vermietet. Über einen separaten Eingang erreicht man die ca. 225,90 m² große Kieferorthopädie-Praxis. Diese verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich sowie weitere Räume, wie ein Labor, ein Büro, mehrere Behandlungsräume, Sanitäreinrichtungen, etc.. Der Mietvertrag ist bis zum 31.05.2028, mit einer Option zur Verlängerung von zweimal weiteren fünf Jahren, abgeschlossen. Drei weitere Räume auf dieser Etage sind an eine Software-Firma, mit einer Kündigungsfrist von zwei Monaten, vermietet. Die verbleibenden zwei Büroräume sind von einer dritten Partei angemietet. Hier liegt die Kündigungsfrist bei drei Monaten. Die Teeküche sowie die Toiletten teilen sich alle Mieter der Büroräume. In der Tiefgarage stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung. Die Eigentümer wünschen eine Fortführung aller Mietverträge.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Befeuerung: Gas
  • Fahrstuhl: Personen
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Unterkellert: Keller
  • Bauweise: Massiv

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieverbrauchkennwert: 36,70 kWh/m²a
  • Art des Energieausweises: Verbrauch
  • Gültig bis: 20.07.2027
  • Baujahr des Gebäudes: 1972
  • Ausstelldatum: 20.07.2017
  • Typ des Energieausweises: ab 01.05.2014
  • Gebäudeart: Wohnimmobilie
  • A+
  • A
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  • D
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  • H

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