Paar in Wohnung

Eine Wohnung kaufen in München

Eine  Wohnung zu kaufen in München und Umgebung ist nach wie vor für viele Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger, Familien und junge Erwachsene attraktiv und das trotz der konstant ansteigenden Angebotspreise in der bayerischen Landeshauptstadt. Wir zeigen Ihnen, was Sie beachten müssen, wenn Sie Wohnungen in München kaufen möchten.

 

Aktuelle Wohnungen zum Kaufen in München

Hausansicht
Etagenwohnung
München-Bogenhausen

München – Bogenhausen

Zu Verkaufen
Außenansicht
Etagenwohnung
München

München – Milbertshofen am Hart

Zu Verkaufen
Hausansicht
Etagenwohnung
München

München – Fasanerie

Zu Verkaufen
Hausansicht
Erbpacht
Zu Verkaufen

Tipps für den Wohnungskauf

Eine bezahlbare Wohnung kaufen in München – das ist das Ziel. Wie Sie diesem näher kommen und welche Fallen Sie auf jeden Fall umgehen sollten, zeigen wir Ihnen hier. Denn trotz der großen Konkurrenz auf dem Immobilienmarkt, sollten sie jedes Angebot kritisch prüfen.

  • Achten Sie auf die richtige Lage.
  • Kalkulieren Sie beim Altbau Sanierungskosten mit ein.
  • Planen Sie auch die Möglichkeit eines Weiterverkaufs mit ein.
  • Achten Sie beim Neubau auf die Bezugsfertigkeit der Immobilie und deren Einhaltung.

Auf was muss man achten, wenn Sie eine Wohnung in München kaufen möchten?

Sollten Sie sich am Ende für einen Wohnungs­kauf entschieden haben, haben wir Ihnen hier zusammen­gefasst, auf welche Punkte Sie vor und bei dem Kauf achten müssen.

Paar Immobiliensuche
Haus-Schlüssel mit Anhänger und Lupe
Beratung Kunden
1. Ausgangs­lage klären

Machen Sie einen Kassensturz und werden Sie sich über die folgenden Punkte klar, wenn Sie eine Wohnung in München kaufen möchten:

  • Wie viel Eigenkapital kann ich für meine Immobilie einsetzen?
  • Welche monatliche Rate kann ich mir bei der Finanzierung leisten?
  • Welche Kosten kommen beim Kauf und danach auf mich zu?
  • Welche Finanzierungsmodelle kommen in Frage?
2. Begeben Sie sich auf die Suche

 

Jetzt kommt der spannende Teil. Begeben Sie sich auf die Suche nach Ihrer eigenen Wohnung zum Kaufen in München oder der Umgebung:

  • Wie viele Zimmer möchten und brauchen Sie?
  • In welchem Stadtbezirk möchten Sie wohnen?
  • Welche Art von Wohnung bevorzugen Sie?
3. Finan­zierungs­gespräch vereinbaren

Vereinbaren Sie bei Ihrer Bank ein Finanzierungsgespräch und bereiten Sie hierfür schon folgende Unterlagen vor, wenn sie eine Wohnung in München kaufen möchten:

  • Ausweis­dokument
  • Nach­weise über Eigen­kapital
  • Gehalts­nachweise der letzten drei Monate und die letzten drei Steuer­erklärungen
  • Für Selbst­ständige: Steuer­bescheide und Bilanzen der letzten drei Jahre
  • Einnahmen-Ausgaben-Rechnung
  • Schufa-Auskunft (falls vorhanden)
  • Unter­lagen zum Objekt

Einzug Familie

Kapital­anlage Eigentums­wohnung
Wohnungs­kauf als Anleger

Immobilien als Kapitalanlagen werden immer beliebter. Wenn Sie eine Wohnung kaufen in München und vermieten möchten, dann sollten Sie ein paar wesentliche Punkte beachten. Denn allein eine Wohnung zu kaufen in München ist noch kein Gewinn.

Wenn Sie eine Wohnung kaufen in München, sollte Sie auf jeden Fall auf die Lage achten. Wählen Sie einen attraktiven Standort, um hohe Mieteinnahmen erzielen zu können. Um hohe Instandsetzungskosten zu vermeiden, sollte Sie auf einen guten Zustand der Wohnung achten und der Kaufpreis sollte dem Marktpreis entsprechen.

Trotz gestiegener Zinsen lohnt es sich in München eine Wohnung zu kaufen.

Auf folgende Punkte sollte Sie achten, wenn Sie eine Wohnung in München kaufen möchten:

  • Attraktiver Standort in München, um hohe Mieteinnahmen zu erzielen
  • Zustand der Immobilie beeinflusst die Rendite
  • Berücksichtigung der Kaufnebenkosten und der laufenden Kosten
  • Immobilienpreis und Wiederverkaufswert sollten passen

Weitere Informationen: Immobilie Kapitalanlage

Fragen und Antworten rund um das Thema Wohnungen kaufen in München:

Wo kann ich eine Wohnung kaufen in München?

Wenn Sie in München eine Wohnung kaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne als erfahrene und kompetente Partner zur Seite. Wir bieten Ihnen eines der größten Immobilienangebote, verteilt über alle Stadtteile Münchens. Wenden Sie sich gerne an unsere Expertinnen und Experten in den Filialen der Stadtsparkasse München oder informieren Sie sich bequem online zu unseren Kaufangeboten.

 

Welche Arten von Wohnungen in München gibt es im Angebot des SIS-Sparkassen-Immobilien-Service?

Egal, in welchem Stadtteil Sie suchen – Sie möchten eine Wohnung kaufen in München-Schwabing? Oder möchten Sie eine Wohnung kaufen in München-Moosach? Wir bieten Ihnen eine breite Auswahl verschiedenster Wohnungsarten:

  • 1-Zimmer-Wohnung in München kaufen: Sie möchten eine 1-Zimmer-Wohnung kaufen in München? Diese eignen sich aufgrund ihres niedrigeren Kaufpreises ideal als Kapitalanlage und können in München sehr gut an Pendler oder Studenten vermietet werden.
  • 2-Zimmer-Wohnung in München kaufen: Eine 2-Zimmer-Wohnung zu kaufen in München ist ebenfalls eine gute Kapitalanlagemöglichkeit. Diese wird in der Regel von Einzelpersonen, Paaren und jungen Familien nachgefragt.
  • 3-Zimmer-Wohnung in München kaufen: Wir bieten ein großes Angebot an 3-Zimmer-Wohnungen zum Kaufen in München. Wohnungen mit 3 Zimmern sind in München ideal für kleinere Familien nutzbar oder bieten genügend Platz für das eigene Home-Office.
  • 4-Zimmer-Wohnung in München kaufen: Sie sind auf der Suche nach einer 4-Zimmer-Wohnung zum Kaufen in München? Diese eignen sich ideal für Familien mit mehr Platzbedarf.
  • 5-Zimmer-Wohnung in München kaufen: Sie suchen zum Kaufen eine größere Wohnung in München? Meist ist die Zimmeranzahl von Wohnungen in München zum Kaufen auf maximal fünf Zimmer limitiert. Wenn Sie viel Platz für die ganze Familie benötigen, ist ein Haus in München oder der Umgebung vielleicht das Richtige für Sie. Wir bieten Ihnen eine Vielzahl attraktiver Häuser in München und der Umgebung.

Eine Wohnung zu kaufen bis 150.000 Euro ist in München bekanntermaßen schwer. Für Kapitalanleger bieten wir jedoch interessante Investitionskonzepte. Sie können beispielsweise Pflegeimmobilien kaufen. Diese sind in der Regel zu günstigen Preisen erwerbbar und bringen kaum Verwaltungsaufwand mit sich.

Warum ist der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service besonders gut im Kauf von Wohnungen in München?

Beim SIS-Sparkassen-Immobilien-Service sind Sie rundum bestens betreut, wenn Sie eine Wohnung in München kaufen möchten. Unsere Maklerinnen und Makler kennen den Münchner Immobilienmarkt durch jahrelange Erfahrungen und beste Vernetzungen mit Verkäufern.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Wir beraten Sie umfassend und unabhängig zu Ihren Möglichkeiten. Mehr Informationen finden Sie im Bereich Immobilie finanzieren.

 

Aktuelle Angebote zu Immobilien in München und der Umgebung finden Sie auch in unseren Immobilien News.

Weitere Informationen zum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service finden Sie hier: Makler München.