Apartment in direkter Nähe zum Westpark
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Willkommen in diesem gemütlichen Apartment, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zum bezaubernden Westpark. Es befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1969 und bietet eine ideale Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Lage für jeden, der das Stadtleben genießen möchte. Das Apartment präsentiert einen Wohn-/ und Schlafbereich mit einer praktischen Küchenzeile, welche genügend Platz für die Zubereitung der Lieblingsgerichte bietet. Ein Essbereich kann ebenfalls platziert werden. Der gut nutzbare Balkon in Westausrichtung ermöglicht einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof der Häuser und ist der perfekte Ort zum Entspannen. Eine kleine Garderobe ist vorhanden, um die persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich zum Apartment gibt es einen eigenen Keller sowie gemeinschaftliche Abstellbereiche für Räder. Dieses Apartment bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Charme und ist perfekt für Singles, die das Leben in der Nähe des Westparks genießen möchten. Derzeit ist das Apartment für 8.400,00 EUR p. a. vermietet. Es eignet sich als perfekte Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug.
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Flächen
- Wohnfläche: 27,5 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 5
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
- zurzeit vermietet: ja
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.01.2029
- Energieverbrauchskennwert: 136,50 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1969
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.01.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik: 1991
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Die Immobilie liegt nur einen Katzensprung vom Westpark entfernt und das in einer lebendigen und gut etablierten Nachbarschaft im Herzen von München. In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants, Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Naturliebhaber bieten nahegelegene Parks und Grünflächen erholsame Rückzugsmöglichkeiten vom städtischen Trubel. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, die Stadt bequem zu erkunden und von einem breiten Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln zu profitieren. Der Westpark ist nur ca. zwei Gehminuten entfernt. Mit dem Fahrrad kann man in ca. 20 Minuten dem Münchner Marienplatz erreichen. Der Heimeranplatz ist in ca. sieben Gehminuten entfernt, von wo man die S-Bahn-Linie S7, die U-Bahn U5 sowie die Buslinie 62 erreicht. Der Münchner Flughafen, ca. 40 km entfernt, ist in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar.
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- Kaufpreis: 198.000 €
- Kaufpreis pro m²: 7.200 €
- Hausgeld: 222 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400 €
