Attraktives und erschlossenes Baugrundstück mit ca. 3.079 m²

Das angebotene Grundstück mit einem Altbestand erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 3.079 m² und befindet sich in einer attraktiven und gut erschlossenen Lage, die von einer harmonischen Umgebung geprägt ist. Die Bebauung richtet sich nach § 34 des Baugesetzbuches. Dies ermöglicht eine Bebauung unter Orientierung an der Eigenart der näheren Umgebung, was Raum für passende Bauprojekte schafft. Als Orientierung kann man sich an dem Bebauungsplan von Großweil “ Am Lindenbrunnenweg und südlich der Berkwerkstraße“ orientieren. Gemäß dem Bebauungsplan können auf dem Grundstück Gebäude mit zwei Vollgeschossen errichtet werden. Die Mindestgröße der Baugrundstücke beträgt für Einzelhäuser 550 m² und für Doppelhaushälften 250 m². Dabei ist zu beachten, dass die Grundflächenzahl gemäß § 19 der BauNVO maximal 0,20 und die Geschossflächenzahl maximal 0,40 betragen darf. Dadurch besteht die Option für potenzielle Käufer, das Grundstück mittels Grundstücksteilung in mehrere selbstständige Grundstücke aufzuteilen. Auf diese Weise können einzelne Parzellen geschaffen werden, über die unabhängig voneinander verfügt werden kann, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Insgesamt präsentiert sich das Grundstück mit Altbestand als attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauherren, die auf der Suche nach einem vielseitigen und gut gelegenen Baugrundstück sind. Mit seinen Möglichkeiten für individuelle Bebauungskonzepte und der Orientierung an der Eigenart der Umgebung verspricht es ein lohnendes Projekt für die Realisierung von Wohnträumen.