Besonderes Architektenhaus auf traumhaften Grundstück in gefragter Wohnlage - sofort bezugsfrei!

Das helle Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 in durchdachter Zusammenarbeit mit einem ortsansässigen Planungsbüro errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 225 m² sowie weitere Nutzflächen im Kellergeschoss. Das nach Westen ausgerichtete, real geteilte Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 675 m² mit einem wunderschönen Garten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, eine geräumige Diele, ein vollwertiges Badezimmer sowie ein Duschbad und ein Gäste-WC mit Fenster. Absolute Highlights des Hauses sind der wunderschöne Wintergarten mit Kaminofen, elektrische Rollläden, die Fußbodenheizung, die nachhaltige 36,5 cm Ziegelbauweise mit Wärmedämmung sowie außergewöhnliche Details wie ein Wäschefach im Obergeschoss oder der bereits vorhandene Fahrstuhlschacht, welcher das Wohnen auch bis in das hohe Alter äußerst angenehm gestaltet. Der gepflegte ca. 350 m² große Westgarten bietet einen überdachten Freisitz, einen wunderschönen Naturteich sowie ein praktisches Gartenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Granitboden, das angrenzende Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und der großzügige, offen gestaltete Koch- und Essbereich mit direktem Zugang in den herrlichen Wintergarten, welcher ebenfalls mit einer Fußbodenheizung sowie einem Kaminofen ausgestattet ist. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Geräten der Marke Gaggenau ausgestattet und bietet zudem eine Kochinsel sowie eine abgetrennte Speisekammer. Die angrenzende Einzelgarage ist direkt von der Küche aus begehbar, sodass Einkäufe kurzerhand verstaut werden können. Das Obergeschoss ist durch den breiten Treppenaufgang leichter Hand zu erreichen und bietet ein lichterfülltes Büro sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, abgetrennter Ankleide und Bad-en-Suite. Durch die offenen Dachbalken und die großen Fensterflächen gestalten sich beide Räume äußerst hell und wohnlich. Das Tageslichtbad bietet eine Dampfdusche, eine Eckbadewanne, einen Handtuchheizkörper sowie ein WC. Eine Vorrichtung zur Installation einer Klimaanlage ist ebenfalls bereits vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich das Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum sowie drei weitere Zimmer. Die Anschlüsse zur Integration einer Küche sind bereits vorhanden, sodass im Untergeschoss in Verbindung mit dem separaten Zugang vom außen leichter Hand eine großzügige Einliegerwohnung geschaffen werden kann. Die Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz davor sind im Kaufpreis inklusive. Das Haus ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung.