Bezugsfreie 3-Zimmer-Etagenwohnung in gehobener Wohnanlage!
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Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohngebäude, das im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude ist in einem lobenswerten Zustand und wurde im Laufe der Jahre stets instandgehalten. Der Grundriss ist sehr komfortabel und bietet eine geräumige Diele, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Über das knapp 21 m² große Wohnzimmer hat man Zugang auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Das Wohnzimmer bietet analog den beiden Schlafzimmern eine gute Raumgröße und ist durch die großen Fensterflächen äußerst hell. Man hat durch die Südwest-Ausrichtung einen sehr geringen Heizbedarf. Gekocht wird in der separaten Küche mit Fenster, die man von der Diele aus betritt. Die Wohnung wird durch ein Tageslichtbadezimmer komplettiert, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Diese Immobilie bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, den eigenen Lebensraum individuell zu gestalten. Im Gemeinschaftseigentum steht eine geräumige Waschküche zur Verfügung, welche ausreichend Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner bietet.
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Flächen
- Wohnfläche: 66,71 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– kein Personenaufzug
– Küche mit Fenster
– gehobene Wohnlage
– Wasch-/ Trockenraum
– Fahrradraum/ -keller- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.04.2029
- Energieverbrauchskennwert: 157,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.04.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik: 1995
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- Kaufpreis: 255.000 €
- Kaufpreis pro m²: 3.822,52 €
- Hausgeld: 308 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 20.000 €
