Charmantes Reiheneckhaus in begehrter Lage zur freien Verfügung!
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Dieses charmante Reiheneckhaus wurde im Jahr 1999 erbaut und befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Lage in Neufahrn bei Freising. Dank seiner Nähe zu Freising und der guten Anbindung an München ist es ideal für Pendler und Familien. Das Haus bietet großzügige circa 130 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstrecken. Mit seinen geräumigen Zimmern und intelligenten Raumaufteilungen bietet es genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Reiheneckhaus besticht nicht nur durch sein zeitloses Design, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehrsnetz. Die ruhige Nachbarschaft und die grüne Umgebung machen es zu einem perfekten Ort für Familien, die eine gute Lebensqualität in der Nähe von Freising und München suchen. Kurz gesagt, dieses Reiheneckhaus bietet ein komfortables und praktisches Wohnumfeld für Familien und berufstätige Pendler. Man sollte nicht zögern, sich für eine Besichtigung zu entscheiden, um dieses Juwel näher kennenzulernen. Das Reiheneckhaus steht bereits leer und ist somit sofort bezugsfrei. Es wurde kürzlich komplett neu gestrichen, sodass es in einem sehr gepflegten Zustand ist. Für weitere Informationen und Besichtigungsanfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
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Flächen
- Wohnfläche: 130 m²
- Grundstücksfläche: 119,2 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1999
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Pultdach
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 19.03.2029
- Energieverbrauchskennwert: 105,80 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: KWK fossil
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1999
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik 1999/2017
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Neufahrn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising, die derzeit circa 21.000 Einwohner zählt. Damit ist sie die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises. Die Lage kann als überaus attraktiv bezeichnet werden. Mit ihrer Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching und München ist sie Herberge für Studierende und Angestellte im Technologie- und Forschungsbereich. In der Nähe des Hauses befinden sich zwei Erholungsgebiete (Galgenbachweiher und die drei Mühlseen mit Liegewiese und schönem Biergarten), ein Gymnasium, Kindergärten, Ärztehaus sowie ein Fußballclub. Auch Einkaufsgelegenheiten sind gut zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse A92 und A9 sind nur wenige Kilometer entfernt. Die öffentliche Anbindung mit Bussen und S-Bahn ist gegeben. Zum Hauptbahnhof München sind es von hier aus mit der S-Bahn nur circa 32 Minuten. Mit dem Auto gelangt man nach nur circa 25 km nach München – der Weltstadt mit Herz. Die Domstadt Freising erreicht man hingegen schon nach circa 15 km. Neufahrn liegt damit zentral zwischen Klein- und Großstadt und erfreut sich zunehmender Beliebtheit.
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- Kaufpreis: 660.000 €
- Kaufpreis pro m²: 5.615,38 €
- Hausgeld: 638 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 20.000 €
