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Durchdachte Maisonettewohnung mit zwei Bädern und Tiefgaragenstellplatz

85221 Dachau
479.000 €

1/20/020-021/014003
1990
93 m²
3
  • Willkommen in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung, die in einem gepflegten Gebäude in Dachau liegt. Diese geräumige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihren insgesamt drei Zimmern, zwei Bädern je Etage, einer gemütlichen Küche sowie einem Abstellraum eine Vielzahl von Möglichkeiten für komfortables Wohnen. Beim Betreten der Wohnung wird man über die geräumige Diele von einem einladenden Wohnbereich empfangen, der durch hohe Decken und große Fenster ein helles und luftiges Ambiente bietet. Hier gibt es viele verschiedene Möblierungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die beiden Bäder, eines auf jeder Etage, sind jeweils mit einer Badewanne, WC und Waschbecken, sowie Dusche und einem Waschmaschinenanschluss im unteren Bad ausgestattet und bieten Komfort und Funktionalität. Das Kinderzimmer bietet viel Platz für Spielen und Lernen und kann bei Bedarf auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien. Eine charmante Holztreppe führt in das obere Geschoss, wo sich das geräumige und helle Schlafzimmer mit hohen Decken befindet. Hier kann man Privatsphäre und Ruhe genießen, perfekt für erholsame Nächte. Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem Kellerabteil.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 93 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 3
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1990
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

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    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Nichtraucher-Immobilie: ja
    • Haustiere erlaubt: ja
  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    – Küche mit Fenster
    – gehobene Wohnlage
    – ruhige Wohnlage
    – Wasch-/ Trockenraum
    – Fahrradraum/ -keller

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 07.10.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 206,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Erdgas schwer
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1990
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.10.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik: 1990/2013 (Heizungsanlage)
  • Die große Kreisstadt Dachau mit seinen knapp 50.000 Einwohnern hat eine sehr lange und kulturelle Vergangenheit. Gleichzeitig verfügt die Stadt über ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten und gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Das Dachauer Schloss mit seinem einzigartigen Schlosspark bietet dem Spaziergänger einen unvergesslichen Ausblick auf das Alpenpanorama. Naherholungsgebiete sind schnell und bequem erreichbar, ebenso die Landeshauptstadt München (zum Zentrum ca. 15 km über B471, S-Bahn S2) sowie diverse Autobahnen (A8, A9, A99 und A92) und der Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Die liebenswerte Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Schulangebot; (Grund- und Hauptschulen, Realschule sowie zwei Gymnasien und private Wirtschaftsschule), eine Vielzahl von Kindergärten und ein großes Klinikum. Die liebenswerte Dachauer Altstadt und die Einkaufsmeile Münchner Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zum Verweilen und Shoppen ein. Für das leibliche Wohl sorgen viele gute Restaurants und Straßencafés. Das neue Gewerbegebiet Schwarzer Graben sowie umfangreiche Sportanlagen runden die perfekte Infrastruktur ab.

    • Kaufpreis: 479.000 €
    • Hausgeld: 331 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %
    • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 20.000 €

Deine Kontaktperson bei uns

Christoph Ulrich

Immobilienkaufmann (IHK), Immobilienfachwirt (IHK)
Christoph Ulrich ist seit seiner Ausbildung zum Immobilienkaufmann (IHK) vor acht Jahren mit voller Begeisterung in der Immobilienbranche tätig, und hat sein Fachwissen mit dem der Weiterbildung zum Immobilienfachwirt (IHK) vertieft. Serviceorientierter Kundenkontakt und die Bewertung anspruchsvoller Immobilien liegen bei dem Spezialisten im Fokus. Als gebürtiger Münchner kennt Christoph Ulrich sich in der Landeshauptstadt bestens aus. Die Nähe zu den Bergen und nach Italien findet der Immobilienexperte besonders attraktiv und möchte diese Freude an der Stadt an seine Kunden weitergeben.
Sicher!