Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Wohnküche und herrlichem Balkon
-
Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Wohnküche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 2001 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde und lediglich sechs Wohneinheiten beherbergt. Hinter der Wohnungstüre bietet die Wohnung drei Schlafzimmer (eines davon mit ca. 8,40 m²), eine geräumige Wohnküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Wohnküche verfügt über ein Fenster und ist bereits mit einer zweckmäßigen Einbauküche versehen. Nebenan betritt man das gemütliche Wohnzimmer, das von einer bodentiefen Fensterfront mit Balkonzugang profitiert. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt daher zum Entspannen und Sonnen ein. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine Dusche. Zur Etagenwohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss in der Waschküche. Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist weder bewohnt noch vermietet und kann somit kurzfristig übergeben werden.
-
Flächen
- Wohnfläche: 96,2 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 2,4 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2001
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte
verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin
enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
-
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Küche mit Fenster
– ruhige Wohnlage
– Fahrradraum/ -keller- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.05.2029
- Energieverbrauchskennwert: 93,50 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Primärenergieträger: Erdgas schwer
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2001
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.05.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik: 2001
-
Die Neubauimmobilie liegt in Moosach, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und ist von Ein-/ Zweifamilienhäusern sowie von kleineren Mehrfamilienhäusern umgeben. Der alt gewachsene Stadtteil zeichnet sich durch seinen liebenswürdigen, kleinstädtischen Charakter aus. Die Infrastruktur ist in diesem Bereich enorm gewachsen, sodass man die Straßenbahn, die U-Bahn (U3), die S-Bahn (S1) und mehrere Buslinien in nur ca. zehn Gehminuten erreichet. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (insbesondere das Olympia Einkaufszentrum), Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die Naherholungsgebiete Lerchenauer See, Allacher Forst, der Olympiapark und das Nymphenburger Schloss sowie Sportanlagen mit Tennis und Fußballplätzen an. Mit dem Auto gelangt man auf kurzem Weg bequem über die Dachauer Straße bzw. den Mittleren Ring in die Innenstadt oder auf die Autobahnen Richtung Lindau, Stuttgart, Nürnberg oder Salzburg. Die Flughafen München ist in ca. 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.
-
- Kaufpreis: 600.000 €
- Hausgeld: 400 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €
