FREI ZUM EIGENBEZUG: 3-Zimmer-Wohnung auf großem Gartengrundstück mit Hobbyraum

Die Wohnanlage mit insgesamt nur 24 Parteien liegt auf einem ca. 6.000 m² großen parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand und unverbaubarem Ausblick. Die vielseitig nutzbare private Erholungsfläche, ideal auch für Familien mit Kindern, wird ausschließlich von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Die helle Wohnung befindet sich im Hochparterre (hochgesetztes Erdgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten. Das Kernstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit vorgelagertem Südbalkon. Die Küche, direkt nebenan hat ein Fenster und eine komplette Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Installationssituation ermöglicht es auch die Küche in das jetzige Wohnzimmer als Wohnküche zu versetzen. Damit würde außerdem ein zusätzliches Zimmer geschaffen. Die Schlaf- und Kinderzimmer mit quadratischem Grundriss und großen Fenstern sind rückseitig gelegen, mit Blick in den großen und ruhigen Gemeinschaftsgarten. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2020 teilrenoviert, dabei wurde die Badewanne durch eine Dusche ersetzt und Platz für die eigene Waschmaschine geschaffen. Die noch vorhandenen ursprünglichen Installationen bieten die Möglichkeit für einen Rückbau für ein zweites WC, ein Doppelwaschbecken und eine Badewanne. Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum, in welchem auch Gemeinschaftsgeräte zur Nutzung bereitstehen. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 14,5 m² großes trockenes Kellerabteil. Direkt unter der Wohnung, über das gemeinschaftliche Treppenhaus zugänglich, befindet sich ein ca. 29 m² großer und beheizbarer Hobbyraum mit Fenstern, welcher optional ebenfalls zum Verkauf steht. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für optional für 25.000,00 EUR erhältlich. Die Anlage wurde von der Eigentümergemeinschaft laufend instandgehalten. Die energetische Sanierung der Fassade ist mit diesem Jahr abgeschlossen. Die Wohnanlage erfüllt damit die neuesten Standards zur Energieeffizienz. Die Hausgemeinschaft hat zur Finanzierung vergünstigte, staatlich geförderte Kredite aufgenommen, um das dadurch erhöhte monatliche Hausgeld für den Käufer zu senken ist der Verkäufer bereit die nächsten 10 Jahre monatlich 330 Euro an den Käufer zu zahlen. Somit hat der Käufer den Vorteil, dass die durchgeführten energetischen Sanierungen komplett vom Verkäufer getragen werden.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung oder zur Neuvermietung. Hier haben Sie die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und den unverbaubaren Ausblick sowie die ruhige Umgebung zu genießen.