Grundstück zur Errichtung eines innovativen Einfamlienhauses im Bauhausstil
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Hiermit bieten wir ein außergewöhnliches Grundstück an, das sich perfekt für den Bau eines einzigartigen Einfamilienhauses im modernen Bauhausstil eignet. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend und bietet eine ideale Umgebung für Familien, die ein anspruchsvolles und zeitgemäßes Zuhause suchen. Das geplante Einfamilienhaus besticht durch sein modernes und innovatives Design, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Großzügige Zimmer mit hohen Decken schaffen ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit. Das Schlafzimmer ist mit einem luxuriösen Badezimmer en suite und einem Ankleideraum ausgestattet, das Ihnen einen persönlichen Rückzugsort bietet. Große Glasflächen ziehen sich durch das gesamte Haus und ermöglichen einen harmonischen Übergang zwischen Innen-/Außenbereich. Dadurch strömt reichlich Tageslicht in die Räume und schafft eine einladende und wohnliche Atmosphäre. Genießen Sie den Luxus einer lichtdurchfluteten Umgebung und die Verbindung mit der umgebenden Natur. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sich ideal für Stunden im Freien eignet. Hier hat man die Möglichkeit, einen Pool zu integrieren, der Ihren persönlichen Wohntraum perfekt abrundet. Mit diesem Angebot präsentieren wir eine einzigartige Möglichkeit, ein modernes und hochwertiges Einfamilienhaus im Bauhausstil zu errichten. Die innovative Architektur, großzügigen Zimmer mit exklusiven Badezimmern und die Verwendung großer Glasflächen schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
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Flächen
- Wohnfläche: 238 m²
- Grundstücksfläche: 616 m²
- Nutzfläche: 112,78 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Carport
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Alter: Neubau
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Küche mit Fenster
– gehobene Wohnlage
– Hobbyraum
– Balkon/Loggia/Terrasse
– Handtuchheizung
– Wärmepumpe- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Internet-Geschwindigkeit: 250
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
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Riemerling ist ein Ortsteil in der Gemeinde Hohenbrunn und liegt im Landkreis München im Südosten der Landeshauptstadt München, es ist Vorort mit einer angenehmen Wohnlage und Gartenstadt-Charakter. Hohenbrunn-Riemerling profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A99, die den Münchner Autobahnring bildet, verläuft südlich des Ortes und bietet eine schnelle Anbindung an verschiedene Autobahnen, die Deutschland durchqueren. Die A99 ermöglicht es den Bewohnern von Riemerling, schnell zu anderen Teilen der Region München und darüber hinauszugelangen. Auch eine sehr gute Anbindung an den MVV ist vorhanden. Die S7 Haltestelle Ottobrunn ist in ca. 650 Meter Nähe und in drei Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die S7 bietet eine direkte Verbindung in das Münchner Stadtzentrum und verbindet Riemerling auch mit anderen wichtigen Stadtteilen und Gemeinden im Südosten von München. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 100 Meter vom Grundstück entfernt. Die Umgebung von Riemerling bietet verschiedene Grünflächen und Naherholungsgebiete. Der nahegelegene Perlacher Forst und der nahegelegene Ebersberger Forst bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern und weiteren Doppelhaushälften. Hier kann man sich auf eine angenehme Nachbarschaft freuen und dennoch von der ruhigen Lage profitieren. Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben bequem macht – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krippen, Kindergärten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
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- Kaufpreis: 2.699.765 €
- Kaufpreis pro m²: 11.343,55 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 57000 EUR
- Hinweis zur Courtage: 3,57% inkl. MwSt. auf den Grundstücksanteil
