Ruhig gelegene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
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Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1980 errichteten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und gefragten Straße von Neuhausen. Vom Eingangsbereich gelangt man über einen Flur in den Wohnbereich mit einem angrenzenden Schlafzimmer und der Küche. Im Wohn- und im Schlafbereich ist als Bodenbelag Laminat verlegt. Dieser wurde im Schlafzimmer erst kürzlich erneuert. In der Küche wurde die alte Einbauküche entfernt. Das Bad ist vom Flur aus zugänglich. Es befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Neben einem Tiefgaragenstellplatz gehört zu diesem Angebot auch ein Kellerabteil und ein zusätzliches, geräumiges Abteil im Dachspeicher. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Anwohnern ein Wasch-/ und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
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Flächen
- Wohnfläche: 50,17 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Küche mit Fenster
– ruhige Wohnlage
– Speicherabteil
– Wasch-/ Trockenraum- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.02.2030
- Energieverbrauchskennwert: 103,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas, Erdgas schwer
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1980
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.02.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik: 2000
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Die ca. 100.000 Bewohner des 9. Stadtbezirks würden ihr Wohngebiet vermutlich mit den Worten prachtvoll, romantisch und lebenswert beschreiben. Prachtvolle Wohn-/ Geschäftshäuser im Altbau-Jugendstil verleihen diesem Viertel seinen besonderen Charme. Naturfreunde können im Botanischen Garten oder in den Grünanlagen des Nymphenburger Schlosses ihren Tag romantisch verbringen. Alternativ gibt es den Hirschgarten mit seinem bayrischen Biergarten oder auch das schöne Dantebad. Zahlreiche Kneipen und Restaurants machen Neuhausen zu einem beliebten Treffpunkt zum Ausgehen. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die vielen Geschäfte am Rotkreuzplatz oder auch die kleinen Läden in den Nebenstraßen. Die Nymphenburger Straße und die Landshuter Allee als Teil des Mittleren Rings sind wichtige Verkehrsadern des Münchner Straßenverkehrsnetzes. Mit den U-Bahnlinien U1 und U7 und der S-Bahn-Stammstrecke ist die Infrastruktur hier optimal ausgebaut. Zudem erreicht man das Zentrum auch ganz einfach mit den verschiedenen Trambahnlinien.
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- Kaufpreis: 410.000 €
- Hausgeld: 237 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.000 €
