Sofort bezugsfrei! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Hobbyraum

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1972 mit lediglich 15 Parteien. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, von der Straße zurückgesetzten Wohnlage und wird laufend instandgehalten, sodass aktuell keinerlei Renovierungsstau vorhanden ist. Alle Zimmer der hellen und luftigen Wohnung erhalten viel Tageslicht und bieten zusammen eine Wohnfläche von ca. 72 m². Insgesamt gibt es drei Zimmer, eine geräumige Diele, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Balkon sowie eine Loggia. Die Küche hat ein großes Fenster und genügend Stauraum. Die äußerst gut erhaltene Einbauküche aus 2014 lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis inklusive. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 aufwendig saniert und bietet eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper und ein WC. Durch den optimalen Grundriss bietet das Wohnzimmer, analog dem Schlafzimmer, ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung sowie einen direkten Zugang auf die sonnige Südloggia bzw. vom Schlafzimmer auf den ruhigen Nordbalkon. Das Kinderzimmer kann optional als geräumiges Home-Office genutzt werden. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und ist mit Laminat- bzw. Fliesenböden ausgestattet. Erneuert wurden im Zuge der laufenden Modernisierung außerdem sämtliche Heizkörper, alle Zimmertüren sowie die Wohnungseingangstüre, alle Fenster, sämtliche Böden und die Stromunterverteilung inkl. Sicherungen. Zur Wohnung gehört neben einem praktischen Kellerabteil auch ein zusätzliches Speicherabteil im Dachgeschoss. Dazu gibt es einen separaten, ca. 22 m² großen Hobbyraum im UG mit Tageslicht, Heizkörper und Fliesenboden, welcher bereits im Kaufpreis inklusive ist. Ein eigener Waschmaschinenstellplatz befindet sich im hauseigenen Wasch-/ und Trockenraum. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend zum Selbstbezug.