Traumhaftes Zuhause am Ammersee: Energieeffiziente Doppelhaushälfte mit atemberaubendem Seeblick

Diese ansprechende Doppelhaushälfte, im Jahr 1998 erbaut, bietet seitdem einen atemberaubenden Blick auf den Ammersee. Die privilegierte und sehr ruhige Lage, nur etwa 250 Meter Luftlinie vom Ufer entfernt, verleiht dem Anwesen eine einzigartige Verbindung zur idyllischen Schönheit des Ammersees. Das Erdgeschoss dieser Immobilie ist durch einen zentralen Flur strukturiert, der zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Es umfasst ein Gäste-WC mit Dusche, eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche samt Elektrogroßgeräten und ein großzügiges Wohnzimmer. Letzteres besticht durch einen wärmespendenden Kamin und bietet einen Zugang zum eigenen Garten, der das Wohnambiente zusätzlich bereichert. Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer sowie ein Büro mit Balkonzugang und einem traumhaften Blick auf den See befinden. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne und einem Waschmaschinenstellplatz, das Komfort und Funktionalität vereint. Obwohl die Immobilie über keinen herkömmlichen Keller verfügt, bietet sie dennoch praktischen Stauraum durch eine Abstellkammer. Zusätzlich wurde ein Luftschutzbunker umfunktioniert, der als eine alternative Kellerlösung dient und zusätzlichen Nutzraum bereitstellt. Das Grundstück ist nach Wohneigentumsrecht aufgeteilt, wodurch sich im vorderen Bereich eine zusätzliche exklusive Sondernutzungsfläche ergibt. Diese spezifische Zuteilung ermöglicht den alleinigen Nutzen und die private Nutzung eines bestimmten Teils des Grundstücks, was eine individuelle Gestaltung und Nutzung dieses Bereichs für den Eigentümer ermöglicht.