Vermietete 1-Zimmer-Wohnung
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Das ruhig gelegene und vermietete Appartement befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984. Über das helle und freundliche Treppenhaus erreicht man die Wohnung im Erdgeschoss. Der Wohnungsschnitt ist geradezu ideal. Nach dem Eintreten in eine kleine Diele befindet sich rechter Hand eine Nische für Garderobe. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche und Platz für die eigene Waschmaschine. Die helle Küche ist über das Wohnzimmer betretbar. Zur Wohnung gehört ein knapp 15 m² großer Kellerraum. Der Zustand des Appartements ist gepflegt. Die Miete wurde zum 01.05.2024 auf 402,50 EUR zzgl. 130,00 EUR Nebenkosten erhöht. Bei Vermietung der Einzelgarage sind zusätzliche Mieteinnahmen generierbar.
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Flächen
- Wohnfläche: 32 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1984
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
- zurzeit vermietet: ja
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Internet-Geschwindigkeit: 250
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.01.2028
- Energieverbrauchskennwert: 142,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Erdgas schwer
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1996
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.01.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik: 2002
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Neu-Esting ist ein Stadtteil von Olching und liegt ca. 20 Kilometer westlich von München im Landkreis Fürstenfeldbruck. Olching grenzt im Westen an das Gemeindegebiet von Maisach, im Norden an Bergkirchen, Landkreis Dachau, im Osten an das Stadtgebiet von München, im Südosten an die Gemeinde Gröbenzell, im Süden an Puchheim und Eichenau und im Südwesten an Emmering. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe erreichbar. Alle Schularten, Arztpraxen, Cafés, Restaurants, diverse Sportstätten sowie das Hallenbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso der weit über die Region hinaus bekannte Vogelpark sowie das Kulturzentrum am Mühlbach KOM, das mit seinem abwechslungsreichen Programm ganzjährig viele Besucher anlockt. Wunderschöne Wanderwege entlang der idyllischen Amper und des Mühlbachs laden zum Radeln und Spazieren ein. Für Golf-Fans ist der Golfclub Olching e. V., einer der bundesweit besten und anspruchsvollsten Golfplätze, eine überaus beliebte Adresse. Zur Naherholung bietet sich das Landschaftsschutzgebiet Olchinger See an, mit mehr als 5 Hektar Liegefläche zum Verweilen. Am Südufer des Sees wurde eine ökologische Ausgleichsfläche angelegt. Es gibt Rundwandermöglichkeiten um den See. Das Fünfseenland ist ebenfalls schnell erreicht. Außerdem verfügt Olching über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung entweder über die Autobahnen A8 oder A99 an das Autobahnnetz oder über den öffentlichen Nahverkehr. Über die S-Bahnlinie S3 Esting ist die Immobilie an das MVV Netz angeschlossen.
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- Kaufpreis: 194.000 €
- Kaufpreis pro m²: 6.062,50 €
- Hausgeld: 149,80 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.830 €
