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Zu Verkaufen
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage im Glockenbachviertel
20.000.000 €
1/20/020-021/012752
667 m²
470 m²
31
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Zwischen Gärtnerplatz und Isar liegt die Immobilie mitten im begehrten Glockenbachviertel. 1890 erbaut und mit Beginn 2021 rekonstruiert, zeigt dieses einzigartige Mehrparteienhaus eine perfekte Synergie von Vintage-Elementen im Treppenhaus und hochwertigen Elementen auf modernsten Standard.
Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und erweitert das
Haus um eine sensationelle, ca. 130 m² große Penthouse Wohnung mit Dachterrasse. -
Flächen
- Wohnfläche: 667 m²
- Grundstücksfläche: 470 m²
- Gesamtfläche: 855,06 m²
- Vermietbare Fläche: 855,06 m²
- Zimmer insgesamt: 31
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
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- Kaufpreis: 20.000.000 €
- Kaufpreis pro m²: 23.390,17 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 49,02
- Nettorendite (%): 2,04
- Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 408.000 €