Zentral und kurzfristig bezugsfrei - Charmante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung

Die herrliche Altbauwohnung aus dem Jahr 1908 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ein idyllisches Stück Geschichte, welches nicht unter Denkmalschutz steht und dennoch den unverwechselbaren Flair vergangener Zeiten bewahrt. Das Wohnhaus wurde stets liebevoll gepflegt und präsentiert sich in einem auffallend guten Zustand. So wurde vor etwa 20 Jahren das Dach erneuert, während im Jahr 2020 das Treppenhaus inklusive Treppen und Innentüren sorgfältig renoviert wurde. Eine neue Gas-Etagenheizung sorgt für behagliche Wärme in den eigenen vier Wänden. Betreten wird die Wohnung durch eine einladende Diele mit abgehangenen Decken sowie einer Abstellnische. Von hier aus eröffnen sich alle Räume der großzügigen Immobilie auf insgesamt ca. 99 m². Ein besonderer Blickfang ist der originale Fischgrätparkettboden. Das Herzstück dieser Immobilie bildet das große, helle Wohnzimmer, das mit einem Holz-Kachelofen als besonderer Blickfang aufgewertet ist. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Das Schlafzimmer zur ruhigen Innenhofseite verwöhnt die neuen Bewohner mit ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ein weiteres Zimmer sowie ein großer Abstellraum bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Kinderzimmer oder zur Aufbewahrung der persönlichen Gegenstände. Ein kleines, aber feines Bad mit Fenster bietet eine zeitlose Oase in Weiß, ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Wanne und einem WC. Die angrenzende Küche mit Fenster lässt Raum für kulinarische Kreationen und bietet Potenzial für eine moderne, offene Gestaltung im Zuge einer Renovierung. Die Wohnung ist ab Frühsommer 2024 oder nach Absprache bezugsfrei. Sie wurde zuletzt vor ca. 25 Jahren umfassend renoviert, sodass lediglich optische Renovierungsmaßnahmen notwendig sind.