Beste Chancen für Immobilien Käuferinnen und -käufer
Mieten oder kaufen? Diese Frage stellen sich vielen Münchnerinnen und Münchner, wenn mal wieder die nächste Mieterhöhung ins Haus flattert Und wer neu nach München zieht und den ersten Schreck über die Höhe der Mieten in der bayerischen Landeshauptstadt verdaut hat, fängt auch meist schnell an zu rechnen, ob man bei den Mieten nicht doch besser gleich eine Immobilie kauft.
28.02.2024 | Immobilienkauf, Unkategorisiert
Mit den Entwicklungen am Immobilienmarkt in den letzten Monaten haben etliche Münchnerinnen und Münchner ihre Kauf-Überlegungen zurückgestellt. Mit dem Anstieg der Finanzierungszinsen ging die Nachfrage am Immobilienmarkt deutlich zurück, da viele Interessentinnen und Interessenten die Finanzierung so nicht mehr stemmen konnten. Auch professionelle Akteure am Immobilienmarkt mussten ihre Pläne zunächst verschieben – die Kalkulationen der Investoren und Bauträger wurden durch den Zinsanstieg ebenfalls stark beeinflusst.
Inzwischen hat sich der Immobilienmarkt an die neuen Rahmenbedingungen angepasst. Nachdem Verkäuferinnen und Verkäufer haben Abstand von zu hohen Preisvorstellungen genommen, die Immobilienpreise sind inzwischen um rund 15 Prozent zurückgegangen. Auch die Banken berücksichtigen immer mehr die neue Marktlage bei den Finanzierungen. War bis vor einiger Zeit noch eine Tilgung von 2 % die Regel, haben viele Kreditinstitute inzwischen den Tilgungsanspruch auf rund 1 % reduziert.
Die Finanzierungsraten sind daher merklich gesunken und ermöglichen es, erneut über den Kauf einer Immobilie nachzudenken. Schließlich bietet es einige Vorteile, in den eigenen vier Wänden zu wohnen: Statt an den Vermieter fließt das Geld in die eigene Tasche, da man sich mit dem Kauf der eigenen Immobilie selbst Vermögen in Form von Betongold aufbaut. Zudem können Eigentümerinnen und Eigentümer sicher ihre Zukunft planen, da sie mit der eigenen Immobilie sowohl vor Mieterhöhungen als auch vor Kündigungen geschützt sind.
Lassen Sie sich gerne unverbindlich von uns beraten – neben bester Immobilienexpertise unterstützen wir Sie gerne auch mit fundiertem Know-How zu Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten. Vereinbaren Sie einfach einen Termin unter 089 2167 59505
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