Neue Expertise für das gewerbliche Mietgeschäft
Seit kurzem ergänzt die renommierte Expertin Carmen Goldschmitt unser Team für gewerbliche Immobilien. Wir freuen uns, mit der Kollegin eine so renommierte Expertin für den Bereich gewerbliche Vermietungen bei uns zu haben und haben sie näher zu ihren Erfahrungen im gewerblichen Immobilienbereich befragt.
22.02.2024 | Teamblog
Frau Goldschmitt, welche Erfahrungen haben Sie in Ihrer Branche?
Ich bin inzwischen seit fast 30 Jahren auf dem gewerblichen Immobilienmarkt in München unterwegs. Dabei habe ich den Markt aus unterschiedlichen Perspektiven kennengelernt – ich habe mich als Unternehmensberaterin, als Bankerin und als Gewerbemaklerin intensiv mit gewerblichen Immobilien befasst. Daher kenne ich die Branche sehr gut und bin hier bestens vernetzt.
Wo liegen Ihre Schwerpunkte im gewerblichen Immobilienbereich?
In den letzten Jahren habe ich mich insbesondere auf Premiumlagen im Bürobereich fokussiert, und hier meist eher anspruchsvollen Kundinnen und Kunden unterstützt. Dabei habe ich Büroimmobilien für institutionelle Vermieter betreut, wie das Palais an der Oper oder die Maximilianshöfe. Auch für Privatkunden habe ich die zu vermietenden Leerflächen in Premiumlagen betreut. Es macht mir viel Freude, für die unterschiedlichen Immobilien die Mieter zu finden, die ideal zur Fläche und zum Anwesen passen.
Wie sehen Sie die aktuelle Entwicklung in München?
Die Stadt und auch die Büronutzer unterliegen einem ständigen Wandel. Aktuell sind die ausschlaggebenden Faktoren das Thema ESG in den Firmen und bei den Gebäuden sowie Umnutzungen aufgrund reduzierten Flächenbedarfs. Die Lagen erfahren neue Bedeutungen, wobei eine zentrale Anbindung bei den meisten Unternehmen eines der wichtigsten Kriterien ist. Das sieht man derzeit besonders gut im Werksviertel, das inzwischen fast die Premiumlage der Innenstadt aussticht.