Sie suchen eine Immobilie zur Miete?

Gerade in Städten, wie dem schönen München, haben Vermieter*innen eine große Auswahl an potentiellen Mieter*innen. Oft stehen Mietinteressent*innen dann vor der Frage: "Wie finde ich eine Wohnung in München?" Für alle Mietsuchende und Mietanwärter*innen gilt: Erhöhen Sie Ihre Chancen und präsentieren Sie sich souverän. Wir haben langjährige Erfahrung im Mietservice und sind erster Ansprechpartner für all diejenigen, die sich um eine Mietwohnung oder ein Miethaus bewerben. Hier sind unsere 6 Top-Tipps, eine Immobilie in München zu ergattern:

Tipps für Mietsuchende

Ein ganzer Lebenslauf ist nicht notwendig. Ein Vorteil jedoch: Füllen Sie den Bogen „Selbstauskunft“ aus.

Ein vorgefertigtes Exemplar der Mieterselbstauskunft können Sie hier downloaden.

Ihr*e möglicherweise neue*r Vermieter*in schätzt Transparenz. Wenn Sie mit einer guten Bonität vorstellig werden, haben Sie gute Chancen, in die engere Wahl zu kommen.

Natürlich ist die Zahlungsfähigkeit für die Eigentümer*innen wichtig. Der/Die Mieter*in soll schließlich ohne Ausfälle seine Mietzahlungen tätigen. Doch auch der Mensch zählt beim/bei der Vermieter*in. Unsere Erfahrung zeigt: Jede*r Eigentümer*in ist froh darüber, wenn der/die zukünftige Mieter*in sympathisch ist und freundlich erscheint. Auch ein gepflegtes Äußeres ist für das erste Kennenlernen und / oder die Besichtigung der Immobilie wichtiger Punkt für eine positive Entwicklung des zukünftigen Mietverhältnisses.

Sollte es Ihnen möglich sein, so bringen Sie Referenzen mit, z.B. aus vorausgegangenen Mietverhältnissen oder von Nachbar*innen. Auch eine Bescheinigung, dass es keine Mietzahlungsrückstände gibt, macht einen guten Eindruck.

Nicht immer reicht die bisherige Berufserfahrung und die monatliche Gehaltsabrechnung rein rechnerisch aus, um die Mietzahlungen alleine stemmen zu können. Wenn Sie eine*n Dritte*n mit dabei haben (z.B. bei Student*innen die Eltern), weiß der/die zukünftige Vermieter*in, dass Sie einen Bürgen haben, der finanziell einspringt, falls es aus Ihrer Tasche nicht mehr funktioniert.

Wie auch schon bei Beantragung eines Kredits ist eine Lohn- oder Gehaltsabrechnung ebenso für den/die Wohnungssuchende*n ein gutes „Beweisstück“, zu zeigen, wie es um die finanzielle Situation steht. Das Vorzeigen der Gehaltsabrechnung ist – wie auch die gesamte Selbstauskunft – jedoch eine FREIWILLIGE Sache. Es erhöht jedoch die Chance, durch Transparenz einen guten Eindruck zu machen. Selbständige können anstelle einer Gehaltsabrechnung den aktuellsten Steuerbescheid beifügen.

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Mieterselbst­auskunft

Die Mieterselbst­auskunft soll es Vermieter*innen erleichtern, sich einen ersten Eindruck von Mietinteressent*innen zu verschaffen. Hierunter fallen für Vermietende wichtige Aspekte zu den potenziellen Mieter*innen, beispielsweise Informationen über die finanzielle Situation, Haustier­besitz oder die Anzahl miteinziehender Familien­mitglieder. Die Vorlage einer Mieterselbst­auskunft durch Mietsuchende ist nicht verpflichtend. Vermietende haben allerdings ein berechtigtes Interesse vor Abschluss eines Mietvertrags Informationen über den/die Vertrags­partner*in einzuholen.

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