Moosach AFA

Moderne Wohnungen in München-Moosach / Hartmannshofen

Bereits 57% verkauft – Baubeginn bereits erfolgt – Fertigstellung im Sommer 2025

Das Neubauprojekt in Moosach-Hartmannshofen bietet Wohngenuss in bemerkenswerter Architektur in unmittelbarer Nähe zum Kapuzinerhölzl und Hartmannshofer Park. Zwölf Wohneinheiten zwischen ca. 38 m² und 89 m² bieten elegantes Design und qualitativ hochwertige Ausstattungsdetails für Paare, Singles und Familien. Die offene Raumgestaltung der Wohnungen sorgt für klare Linien und überschaubare Strukturen. Komfortable Bäder mit übergroßen, bodengleichen Duschen und Eichenparkett im Dielenformat vermitteln Wohnkomfort par excellence. Große Fensterfronten, Balkone und Terrassen verbinden den Innen- mit dem Außenbereich und laden zu Müßiggang und entspannten Lesestunden ein. Ein komfortabler Aufzug vom Untergeschoss bis zu den Penthouse-Wohnungen, ausreichend Parkflächen für Fahrräder (teilweise überdacht), eine sichere Tiefgarage und schön bepflanzte Gemeinschaftsflächen mit einem integrierten kleinen Kinderspielplatz runden das Bauvorhaben ab. Die Einbindung energieeffizienter Technologien – wie eine Beheizung und Warmwassererzeugung durch eine moderne Wärmepumpe, ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für jede Wohnung und natürlich die individuelle Stromversorgung an jedem Stellplatz in der Tiefgarage – machen dieses Wohnhaus zu einem modernen, nachhaltigen und zukunftsweisenden Bauvorhaben.

Moderne und zeitlose Ausstattung

Die massive Ziegelbauweise des Neubaus bietet aktuelle Energiestandards. Mittels zukunftsweisender Luft-Wärmepumpe wird im Winter perfekt temperiert und im Sommer bieten Garten- oder Balkonflächen herrliche Sonnenstunden. 

Moosach 7

Die Highlights auf einen Blick

  • moderner und eleganter Baustil
  • Verbau hochwertiger Markenqualität
  • massive Ziegelbauweise nach aktuellen Energiestandards
  • Wärmeversorgung über zukunftsweisende Luft-Wärmepumpe
  • Effizientes Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
  • bodentiefe Fenster und Fenstertüren in Dreifachverglasung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Geschossen, auch Hobbyräumen im Untergeschoss 
  • barrierefrei (Aufzug auf allen Etagen) 
  • elegante Bodenbeläge, Eichenparkett in verschiedenen Ausführungen in allen Räumen oder nach eigener Wahl* 
  • exklusive Fliesen frei wählbar* 
  • elektrische Rollläden 
  • hochwertige Badausstattung und bodengleiche Duschen
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay (*im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m²)
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Urbane Lage mit hervorragender Anbindung

Dieses Neubauprojekt erwartet Sie im gehobenen Moosach-Hartmannshofen mit seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und bester Infrastruktur. Ins idyllische Kapuzinerhölzl oder in den traumhaften Botanischen Garten ist es mit dem Fahrrad nur ein Katzensprung. Ein elegantes italienisches Restaurant in Laufnähe lädt zu dolce vita ein. Entdecken Sie diesen besonderen Teil von Moosach-Hartmannshofen, der sich hinter seinen Nachbarn Nymphenburg oder Gern nicht verstecken muss!

Optimale Verkehrsanbindung:

  • S- und U-Bahnhof (S1/U3) in ca. 6 Minuten
  • U-Bahnhof Westfriedhof (U1, U7, Tram 20/21) in ca. 8 Minuten
  • Münchner Hauptbahnhof (mit S-Bahn) in ca. 22 Minuten
  • Anbindung an die Autobahn (A 9) in ca. 7 km
  • Anbindung an die Autobahn (A 99) in ca. 5 km Münchner Flughafen (mit S-Bahn) in ca. 35 Minuten
  • In direkter Umgebung erwarten Sie: Kapuzinerhölzl, in ca. 3 Minuten Stadtteilzentrum Moosach, Meile Moosach in ca. 5 Minuten, Nymphenburger Schloss in ca. 7 Minuten, Botanischer Garten in ca. 8 Minuten. Dantebad in ca. 10 Minuten

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Etagenwohnung
München

Moosach-Hartmannshofen

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Schubert

Martin Schubert

Immobilienfachwirt (IHK)

E-Mail schreiben 089 2167-59531