Umbau auf 6-Zimmer-Wohnung möglich! Bezugsfreie Wohnung in energetisch saniertem Mehrfamilienhaus

Familien aufgepasst: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1967 erbauten Mehrfamilienhauses und kann bequem mit dem erst vor kurzem sanierten Aufzug erreicht werden. Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren hochwertig auf Vordermann gebracht sodass erstmal keine größeren Sonderumlagen auf einen zu kommen werden. Die Wohnung selbst hat einen idealen Grundriss, sodass nach einem Umbau problemlos eine 6-Zimmer-Wohnung entstehen könnte. Durch die Eingangstür gelangt man in den langen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung stellt. Außerdem befindet sich hier ein praktisches Gäste-WC. Des weiteren befindet sich ein großer Einbauschrank im Dielenbereich, der für reichlich Stauraum sorgt. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für einen schönen Essbereich und ist durch die großen Fenster stets lichtdurchflutet. Der gesamte Wohn- und Essbereich mit über 44 m² könnte durch eine Trockenbauwand clever aufgeteilt werden. Vom Wohnzimmer aus besteht der direkte Zugang zu der nach Westen ausgerichteten und überdachten Loggia mit Blick ins Grüne. Die Küche liegt separat und ist nach Osten ausgerichtet. Highlight ist der von der Küche angrenzende separate Haushaltsraum der individuell genutzt werden könnte. Die beiden Kinderzimmer haben eine ideale Größe und könnten auch als Home-Office oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Das Tageslichtbad bietet genügend Platz für eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, einem WC sowie zwei Waschbecken. Im ca. 15 m² großen Schlafzimmer lassen sich problemlos ein großes Bett sowie ein Kleiderschrank unterkriegen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz in einer abgeschlossenen Garage. Eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen den Anwohnern des Anwesens zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Durch den clever geschnittenen Grundriss lassen sich hier individuelle Gestaltungskonzepte und Wohnträume verwirklichen. Gerne helfen wir bei der Sanierung und dem Wohnkonzept!