Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in traumhafter Wohnlage

Die gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage, welche im Jahr 1960 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde. Das Anwesen wird laufend instandgehalten und weist einen äußerst gepflegten Zustand ohne erkennbaren Renovierungsstau auf. Auch energetische Aspekte wurden u. a. durch die umfangreiche, energetische Dachsanierung im Jahr 2016, die Heizungserneuerung im Jahr 2012 sowie die Dämmung der Stirnseite des Hauses weitestgehend berücksichtigt. Aufgeteilt auf ca. 66,67 m² Wohnfläche stehen eine großzügige Diele, ein Badezimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer bzw. Büro sowie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die äußerst ruhige, von der Straße zurückgesetzte Wohnlage. Durch die Lage im 3. Obergeschoss erhält das Wohnzimmer analog dem Schlafzimmer durch die helle Süd-Ost-Ausrichtung in Verbindung mit dem ca. 5 m² großen Balkon besonders viel Tageslicht. Das Badezimmer wurde seinerzeit aufwendig kernsaniert, ist raumhoch gefliest und mit einem Fenster, einer Eckbadewanne mit Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Küche hat eine Größe von rund 6 m² und ist mit einer hochwertigen Bulthaup Markenküche versehen. Das angrenzende, halbe Zimmer eignet sich ideal als Büro und könnte bei Bedarf, durch Entfernung der Wand zur Küche hin, zu einem großen Zimmer zusammengeführt werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist durchwegs mit einem Parkett- bzw. Fliesenboden ausgestattet. Ebenso wurde nahezu die gesamte Elektrik der Wohnung bereits erneuert. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Die ebenerdige Einzelgarage kann optional mit erworben werden.