Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage - sofort bezugsfrei!

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1981 und eignet sich durch den vorhandenen Personenaufzug gleichermaßen für Jung und Alt. Das Wohnhaus wird stets instand gehalten, sodass aktuell keinerlei Renovierungsstau vorhanden ist. Aufgeteilt auf rund 70 m² bietet die Wohnung eine geräumige Diele mit separater Abstellkammer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer und eine Küche. Die Wohnung besticht durch ihren clever durchdachten Grundriss und ihre gute Raumaufteilung. Durch das innenliegende Wannenbad mit WC in Verbindung mit dem getrennten Gäste-WC ist die Wohnung auch für einen Mehrpersonenhaushalt sehr gut nutzbar. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der angrenzenden Abstellkammer. Die Küche verfügt über ein großes Fenster und ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche inkl. Vollgranit-Arbeitsplatte ausgestattet. Das ca. 20 m² große Wohnzimmer hat einen direkten Zugang auf den sonnigen Westbalkon und ist analog dem Schlafzimmer separat vom Flur aus zugänglich. Das Kinderzimmer ist ca. 11 m² groß und nach Süd-/Osten ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben) sowie ein geräumiges Kellerabteil sind der Wohnung zugehörig. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder – aufgrund der zentralen Lage – auch als attraktive Kapitalanlage.