Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage in der Nähe des Ammersees
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Das ca. 912 m² große Baugrundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage in der Nähe des Ammersees. Es weist eine Länge von ca. 35 Metern und eine Breite von ca. 27 Metern auf. Das Grundstück ist derzeit nicht bebaut. Der Kanalanschluss wurde im Jahr 2020 ins Grundstück gelegt. Das Grundstück ist bebaubar nach dem Bebauungsplan Nr. 25 „Bachäcker“ aus dem Jahr 1993. Der Bebauungsplan wurde im Jahr 2013 teilweise abgeädert (B-Plan Nr. 25). Das Grundstück befindet sich in dem Abschnitt WA2. Demnach ist das Grundstück wie folgt bebaubar:
– GRZ 0,25 (max. 200 m² Grundfläche für Haupthaus und Wintergarten
ohne Nebengebäude und Garagen)
– bebaubar mit EFH oder DH
– 2 Vollgeschosse
– Satteldach
– Wintergarten mit max. 30 m² je EFH/DHH zulässig -
Flächen
- Grundstücksfläche: 912 m²
Zustand & Erschließung
- Alter: Altbau
- Erschließung: teilerschlossen
- Bebaubar nach: Bebauungsplan
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: 22.11.2024
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– ruhige Wohnlage -
Fischen, am südlichen Rand des Ammersees gelegen, gehört zur Gemeinde Pähl. Pähl wiederum bildet eine Verwaltungsgemeinschaft mit Raisting. Zur Gemeinde Pähl gehören Fischen am Ammersee, Aidenried, Mitterfischen, Vorderfischen und Kerschlach. Hier fließt die Ammer durch ein großes Vogelschutzgebiet in den Ammersee. Wegen der sehr hohen Lebensqualität in Pähl genießt die Gemeinde einen sehr guten Ruf bei Feriengästen, Naherholungssuchenden und Naturfreunden. Insbesondere die Ursprünglichkeit des ländlich geprägten Ortes, die Lage am Ammersee, die zentrale Lage zwischen München als Metropole und den Alpen als Freizeit- und Erholungsgebiet macht Pähl zu einem gefragten Wohnraum für Jung und Alt. Besondere Ausflugsziele sind die Pähler Schlucht, das Kupfermuseum und der Ammersee.
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- Kaufpreis: 750.000 €
- Kaufpreis pro m²: 822,37 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
Deine Ansprechpartnerin bei uns
Sabrina Bachmann
„Ich schätze an meinem Viertel vor allem den ländlichen Charakter, vereint mit allen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Riemer Park und der Truderinger Wald erlauben mit ihren tollen Grünflächen eine schöne Auszeit vom Großstadtleben.“
Kundenstimmen:
„Wir haben über SIS Maklerin Frau Sabrina Bachmann unsere 2 Zimmer ETW erfolgreich verkaufen können. Bei der Suche des Käufers ist sie aufgrund Besonderheiten in der Vermietsituation, die den Prozess hätten hemmen können, explizit und eingehend auf unsere Wünsche und Ziele eingegangen. Sehr gute und professionelle Beratung und Betreuung. Bei künftigen Immobiliengeschäften würden wir wieder gerne auf Frau Bachmann zurückgreifen.“
Rainer B. | Bewertung auf Google Januar 2024
„Jederzeit gut erreichbar, kompetente Beratung und sehr angenehmer Austausch - wir können Frau Bachmann nur empfehlen!“
Dr. B. | Bewertung auf Immobilienscout24 April 2018
Sabrina Bachmann, SIS Sparkassen Immobilien Service, ist Ihre Ansprechpartnerin in Trudering-Riem
Filialen der Stadtsparkasse München in Trudering-Riem:
Truderinger Str. 301, 81825 München
Wasserburger Landstr. 264, 81827 München
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