Erbpacht: 1-Zimmer-Apartment in bester Lage mit Top-Rendite

Eine Kapitalanlage, die überzeugt. Das angebotene Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1973 und verfügt über eine schöne Westloggia. Auf ca. 26 m² stehen ein geräumiger Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, ein offen gestalteter Wohn- und Schlafraum sowie eine Küchenzeile mit Essplatz zur Verfügung. Das fast 4 m² große, innenliegende Badezimmer befindet sich im gepflegten ursprünglichen Zustand und ist raumhoch gefliest. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet dank der großen Fensterfront ausreichend natürliches Licht und eine gute Raumatmosphäre. Die Einbauküche ist voll funktionsfähig und praktisch im Raum integriert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Hausgemeinschaft stehen sowohl Wasch- und Trockenräume als auch Fahrradkeller zur Verfügung. Durch einen von der Landeshauptstadt München ausgewiesenen Parkbereich für Anwohner ist das Parken auf der Straße uneingeschränkt möglich. Derzeit ist die Wohnung frei, da der Mieter kürzlich ausgezogen ist. Somit eignet sich die Wohnung als Kapitalanlage zu neuen Bedingungen oder auch zur Eigennutzung. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Erbbaurechtswohnung. Der Erbpachtgeber ist Sedlmayr Grund und Immobilien KGaA, München. Der Erbbaurechtsvertrag endet am 31.12.2049. Der monatliche Erbbauzins beträgt aktuell 67,00 EUR. Der Heimfall beläuft sich auf 0,00 EUR.