Flexible Gewerbefläche an stark frequentierter Lage in München-Pasing
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Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in ausgezeichneter Lage in München-Pasing, direkt an der stark frequentierten Bodenseestraße. Die Adresse bietet eine sehr gute Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Wohn- und Geschäftsdichte, was eine konstante Kundenfrequenz sichert. Das Ensemble von PLAZA PASING berücksichtigt nicht nur die Moderne, sondern auch die Tradition. Denn die zeitgemäße Architektur wird von einer liebevollen Hofgestaltung aufs Schönste unterstützt. Dank der Lage im etablierten Stadtteil Pasing, umgeben von Wohnanlagen, Büros und Einzelhandelsgeschäften, eignet sich die Fläche hervorragend für verschiedene Nutzungen:
• Arztpraxis oder Schönheitsklinik
• Osteopathisches Zentrum, Podologie & Fußpflege
• Café mit kalter Küche
• Büroräume
• Dentalstudio
• Ladenfläche für hochwertige Möbel oder
Accessoires: Durch die hohe Sichtbarkeit und die
gute Lage ideal, um exklusive Produkte stilvoll zu
präsentieren. -
Flächen
- Gesamtfläche: 132,04 m²
- Zimmer insgesamt: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Keller: voll unterkellert
- Energietyp: Neubaustandard
Sonstiges
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Küche mit Fenster
– gehobene Wohnlage
– Hobbyraum
– Speicherabteil
– barrierefrei- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.11.2032
- Endenergiebedarf: 51,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2022
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.11.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik: 2022
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In Pasing kommt jeder ganz schnell vom Fleck und letztendlich an. Egal, wohin es dabei geht – man kann deutlich mehr Zeit dort verbringen, wo man möchte. Ob beim Shoppen in den Pasing Arcaden, bei einem Spaziergang im Pasinger Stadtpark, beim Joggen an der Würm oder bei einem genussvollen Einkauf auf dem Pasinger Viktualienmarkt. Gegensätze ziehen sich an – und in Pasing vereinen sie sich sogar. Hier kreuzen sich die Wege für alle, die alles wollen. Ob per ICE in die weite Welt, per ÖPNV ins Herz von München, mit dem Auto schnell in alle Himmelsrichtungen, zu Fuß an die idyllisch plätschernde Würm oder mit dem Rad in wenigen Minuten in den royalen Schlossgarten von Nymphenburg. Die Möglichkeiten sind unendlich. Und doch einzigartig, weil so unglaublich nah. Nah, näher, Pasing. Und PLAZA PASING mittendrin. Wie man es dreht und wendet: Die Vorteile für dieses Stadtviertel sind zum Greifen nah und sprechen für sich.
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- Kaufpreis: 1.100.000 €
- Kaufpreis pro m²: 8.330,81 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
