Interessantes Grundstück zur Bebauung eines Wohngebäudes in attraktiver Lage
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– Grundstücksgröße ca. 796m²
– Bebauungsplan Nr. 462 liegt vor (WS / GRZ 0,2 / GFZ 0,4 / Satteldach, flacher als 28°).
– Laut unverbindlicher telefonischer Auskunft des LBK ist eine Regelbefreiung davon möglich.
– In der Straße sind in jüngerer Zeit Doppelhaushälften, Reihenhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser mit einer GFZ von ca. 0,48 genehmigt worden.
– Verbindlich sind die Vorgaben: 2 Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoß, 5 Meter Linie zur Straße
– Ein Altbestand zum Abbruch (mit stillgelegter Heizung) ist auf dem Grundstück vorhanden.
– öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar -
Flächen
- Grundstücksfläche: 796 m²
Zustand & Erschließung
- Erschließung: vollerschlossen
- Bebaubar nach: Bebauungsplan
Sonstiges
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Milbertshofen / Am Hart ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring gegeben. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U2 und U3 sowie verschiedenen Buslinien bestens ausgebaut. Die U-Bahn-Haltestelle „Am Hart“ ist innerhalb 3 Minuten mit dem Rad erreicht. Der 11. Stadtbezirk im Münchner Norden ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie z. B. dem Olympiapark oder dem weltbekannten Autohersteller BMW. Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil Am Hart eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Olympiapark mit seinen Stadien, der Olympiasee, der Fernsehturm sowie der Petuelpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein höchst attraktives Freizeitangebot. Mit dem naheliegenden Einkaufszentrum MIRA sowie dem Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
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- Kaufpreis: 1.850.000 €
- Kaufpreis pro m²: 2.324,12 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %