Neubau einer Tagespflegeeinrichtung für Senioren
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– Gewerbefläche: ca. 252 m²
– Immobilie befindet sich in einem einzigartigen Generationenensemble für Senioren
– Parkähnliche Anlage auf ca. 6.000 m²
– jährliche Mieteinnahmen: 42.000,00 EUR
– Fertigstellung Frühjahr 2023
– KfW 55- Gebäudestandard
– zwei Tiefgaragenplätze und drei oberirdische Stellplätze
– ein solventer und anerkannter Mieter ist bereits vorhanden und bereit einen 10-Jährigen Betreibervertrag zu unterzeichnen
– nach Ablauf des Betreibervertrages kann die Immobilie in ein anderes stilles Gewerbe oder in vier Wohnungen umgewandelt werden -
Flächen
- Gesamtfläche: 252 m²
- Etagen: 3
- Stellplätze: 5
- Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: neuwertig
- Alter: Neubau
- Bauweise: Massiv
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: Frühjahr 2023
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- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
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Neubeuern am Inn
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- Kaufpreis: 1.298.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 30,9
- Nettorendite (%): 3,24
- Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 42.000 €
- Außenstellplatzkaufpreis: 94.000 €