Toplage an der Stemmerwiese! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Innenhof

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines absolut gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990. Aufgeteilt auf eine Wohnfläche von rund 62 m² bietet die Wohnung einen geräumigen Flur mit Abstellkammer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer und eine separate Küche.

Ein absolutes Highlight ist neben dem optimalen Grundriss auch der sonnige Innenhof sowie der nach Westen ausgerichtete Balkon mit einer Größe von knapp 9 m². Dieser ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus direkt zugänglich. Die Diele bietet praktische Abstellmöglichkeiten und genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Das innenliegende Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenstellplatz und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet analog zum Schlafzimmer durch seinen praktischen Schnitt in Verbindung mit einer ansprechenden Raumgröße genügend Platz für eine individuelle Einrichtung.

Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (Quattro-Parker) sind ebenfalls Teil des Angebotes.

Die Wohnung ist seit Juli 2021 zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 895,00 EUR zzgl. 50,00 EUR für den Garagenstellplatz sowie einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 EUR vermietet. Eine Mieterhöhung im Rahmen des Indexmietvertrages ist bislang noch nicht erfolgt. Rundum eine ideale Kapitalanlage mit besten Zukunftsaussichten. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.