Vielfältige Möglichkeiten: Ein-/ Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder Grundstück für Neubau

Diese vielfältig nutzbare Immobilie aus dem Jahr 1964 ist aufgeteilt auf eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss. Optional ist eine weitere Wohneinheit im teilausgebauten Dachspitz möglich. Die ca. 74 m² große Erdgeschosswohnung ist über den gemeinschaftlichen Hausflur erreichbar. Sie verfügt über eine helle Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, eine Abstellkammer, welche auch als Büro genutzt werden könnte und ein großes Wohnzimmer mit vorgelagerter großer Südwest-Terrasse. Im Erdgeschoss wurden in den letzten Jahren bereits zahlreiche Renovierungen durchgeführt. Das Obergeschoss ist ebenso wie das Erdgeschoss aufgeteilt, aufgrund der Dachschrägen ergibt sich eine reine Wohnfläche von knapp 60 m². Der Südost-Balkon ist sowohl von der Wohnküche, als auch vom Elternschlafzimmer zugänglich. Das komplette Haus ist unterkellert. Ein Außenzugang bietet die Möglichkeit, direkt vom Garten in den Keller zu gelangen. Die Fenster wurden 1995 im gesamten Haus erneuert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2009. Das Dach ist ebenfalls saniert worden, eine Doppelgarage ist im Kaufpreis enthalten. Der sehr große Garten bietet viel Raum für Hobbygärtner. Im Gemüsegarten steht ein kleines Gewächshaus bereit. Das ca. 787 m² große Grundstück ist nicht durch einen Bebauungsplan beschränkt und gemäß §34 BauGB (umliegende Umgebungsbebauung) bebaubar. In der Straße finden sich vorwiegend Häuser mit zwei Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschoss. Das komplette Haus wird zum 31.07.2024 geräumt und ist somit verfügbar für Renovierung und Eigennutzung oder Neuvermietung. Eine Neubebauung gibt die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche.