Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - ruhig gelegene, sofort bezugsfreie Gartenwohnung mit Hobbyraum

Willkommen in dieser bezaubernden Gartenwohnung, die im Jahr 1998 in hochwertiger Massivbauweise errichtet wurde. Auf zwei Etagen erstreckt sich dieses Juwel mit einer Wohnfläche von ca. 52,33 m² (NFL ca. 67,20 m²) und bietet einen idealen Rückzugsort für Genießer. Im großzügigen Wohnbereich erspäht man einen frisch aufbereiteten Marmorboden, welcher der Wohnung ein besonders edles Flair verleiht. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang in den herrlich eingewachsenen Südgarten, welcher mit seiner ca. 10 m² großen Terrasse in Kombination mit einer Hecke für ausreichend Privatsphäre zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Küche ist vom Wohnraum abgetrennt und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Helle Räume und eine optimale Energieeffizienz sind durch die hochwertigen Isolierglasfenster gewährleistet. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos in Weiß gefliest und bietet eine Badewanne, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der vielseitige Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 20 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Rückzugsort – hier kann man kreative Ideen entfalten. Die Einzelraum gesteuerte Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme und schafft eine angenehme Atmosphäre, gerade in den kalten Jahreszeiten. Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradabstellraum sowie ein Wasch-/ und Trockenraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße. Das Objekt ist sofort bezugsfrei, ohne Wartungsstau und eignet sich somit perfekt zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage. Die zuletzt vereinnahmte Miete lag bei 1.100,00 EUR netto/Monat zzgl. 250,00 EUR netto/Monat Nebenkosten.