Wohnung mieten in München
– So finden Sie Ihr neues Zuhause
Wer in München eine Wohnung zum Mieten sucht, muss meist viel Geduld mitbringen. Wie Sie Ihre Chancen auf eine neue Wohnung München steigern können, verraten wir Ihnen hier.
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Eine Wohnung mieten in München –
Tipps für die Wohnungssuche
•Reichweite generieren
Es bringt nicht viel, wenn nur Ihr Bekanntenkreis weiß, dass Sie eine Wohnung in München mieten möchten und auf der Suche nach einem passenden Objekt sind. Stellen Sie Ihr Gesuch demnach bei beliebten Immobilienportalen, wie Immoscout24 oder Immowelt ein, ebenso bei dem Münchner Portal münchner-mietbörse.de. Doch Sie sollten auch die Tragweite von Zeitungsanzeigen nicht unterschätzen. Vor allem ältere Vermieter oder Vermieterinnen kennen sich mit dem Internet nicht gut aus und setzen noch auf die guten alten Zeitungsinserate. Auch hier haben Sie also die Möglichkeit, eine passende Wohnung zum Mieten in München zu finden.
•Freiwillige Angaben
Möchten Sie bei einer Vermieterin oder einem Vermieter einen guten Eindruck hinterlassen, fängt das bereits bei dem ersten Kontakt an. Hinterlassen Sie nicht nur Ihre Kontaktdaten, sondern machen Sie auch Angaben zu weiteren wichtigen Informationen, wie Berufsbezeichnung, Anstellungsverhältnis und die Höhe Ihres monatlichen Einkommens. So zeigen Sie den Vermietern direkt, ob und wie Sie es sich leisten können, eine Wohnung zu mieten in München.
•Ehrlichkeit
Etwas zu verheimlichen, kommt nie gut an, vor allem, wenn Sie eine Wohnung mieten möchten in München. Am Ende kann Sie das sogar in Schwierigkeiten bringen. Sollten Sie ein Haustier haben, rauchen oder ein Musikinstrument spielen, dann kommunizieren Sie dies von Beginn an. Denn Ehrlichkeit bringt einen immer weiter. Außerdem möchten Sie schließlich auch eine Wohnung mieten in München, in der Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen zuhause fühlen können.
•Pünktlichkeit und Höflichkeit
Achten Sie bei einem Besichtigungstermin auf Pünktlichkeit. Denn der erste Eindruck zählt und Sie möchten schließlich, dass Ihnen der Vermieter direkt wohlgesinnt ist. Seien Sie außerdem höflich und fragen Sie beispielsweise, ob Sie Ihre Schuhe ausziehen sollen. Stellen Sie Fragen zur Immobilie und zeigen Sie Interesse an der Wohnung, die Sie mieten möchten in München, doch fallen Sie nie ins Wort. Zudem ist auch das Tragen einer gepflegten Kleidung essentiell, wenn Sie erfolgreich eine Wohnung mieten möchten in München.
•Gute Laune
Überzeugen Sie den Vermieter, von dem Sie eine Wohnung mieten möchten in München mit guter Laune und einem freundlichen Auftreten. Damit hinterlassen Sie einen positiven Eindruck und bleiben dem Vermieter viel besser im Gedächtnis als jemand, der schlecht gelaunt und desinteressiert wirkt.
•Im richtigen Moment zugreifen
Sollten Sie in Frage kommen, eine bestimmte Wohnung in München mieten zu können, dann lassen Sie sich nicht allzu lange Zeit für eine Zusage. Oft überlegt man zu lange und die Wohnung ist dann bereits anderweitig vergeben. Um dies zu vermeiden, sollten Sie bereits im Vorfeld ganz genau wissen, was Sie möchten und welche Kompromisse Sie eingehen würden, wenn Sie eine Wohnung mieten in München. Das hilft bei der späteren Entscheidung.
Wohnung mieten in München – Entwicklung des Münchner Mietmarktes
Ein weiterer Vorteil, den Sie mit uns haben: wir kennen den Münchner Immobilienmarkt und dessen Entwicklung. Es ist kein Geheimnis, dass München wächst. Die Kauf- und Mietpreise bilden dies ebenfalls ab.
Sind Sie in München auf der Suche nach einem Wohnraum in einem Neubau, müssen Sie als Mieter aktuell fast 20 Euro pro Quadratmeter zahlen. Damit ist München die teuerste deutsche Großstadt, wenn es ums Wohnen geht.
Doch auch mit einer Wohnung im Altbau kommen Sie kaum günstiger weg. Hier lag der Quadratmeterpreis im zweiten Quartal 2022 16,93 Euro. Zudem müssen Sie in München auch die verschiedenen Stadtteile berücksichtigen.
Je nachdem in welchem Bezirk Sie eine Wohnung mieten möchten in München, können die Preise stark variieren. So ist es beispielsweise in der Regel teurer, eine Wohnung zu mieten in München-Maxvorstadt als eine Wohnung zu mieten in der Münchner Umgebung. Je zentraler gelegen, desto höher sind die Mietpreise. Dasselbe gilt übrigens beim Wohnung kaufen München.
Die Daten zeigen: Wohnen in München ist immer teurer geworden. Auch in Zukunft wird sich dies nicht so schnell ändern. Und dennoch: Wohnraum in München bleibt Mangelware. Laut Statista sind in der bayerischen Metropole lediglich 0,2 Prozent der Wohnungen freistehend (Stand: Juli 2022).
Wohnung mieten in München – Microapartments als Alternative
Können oder möchten Sie es sich nicht leisten, eine große Wohnung zu mieten in München, haben wir noch einen Tipp für Sie: Microapartments. Hierbei handelt es sich meist um 1-Zimmer-Apartments in urbaner Lage, deren Ausstattung höchst effizient gestaltet wird. Dadurch erscheint die Wohnung viel größer als sie ist. Weiterer Vorteil: ein geringerer Mietpreis.
Microapartments sind unter anderem auch bei Studierenden sehr beliebt. Denn diesen steht in der Regel ein geringeres Mietbudget zur Verfügung. In diesen Fällen sind jedoch auch Studentenwohnungen und Studentenzimmer in Wohnheimen eine gute Alternative. Allerdings ist auch hier die Nachfrage groß, das Angebot aber knapp.
Wohnung mieten in München –
Möbliert oder unmöbliert?
Wenn Sie eine Wohnung mieten möchten in München, haben Sie sich möglicherweise schon die Frage gestellt, ob es besser ist, nach einer möblierten oder nach einer unmöblierten Immobilie Ausschau zu halten. Diese Frage lässt sich nicht allgemeingültig beantworten. Denn beide Arten, eine Wohnung zu mieten in München, bringen Vor- und Nachteile mit sich.
Wer möblierte Immobilien München mieten möchte, muss in der Regel mit einer höheren Gesamtmiete rechnen. Allerdings können damit auch Kosten und Zeit eingespart werden, die der Möbelkauf mit sich bringt. Gerade wenn Sie zunächst auf der Suche nach einer Zwischenlösung sind und sich noch nicht vollends auf einen Wohnort festlegen können oder möchten, kann es sehr vorteilhaft sein, eine möblierte Wohnung zu mieten in München.
Der Einzug gestaltet sich unkompliziert und Sie bleiben flexibel und können die Wohnung jederzeit ohne größeren Aufwand und Umzugsstress wieder verlassen.
Doch natürlich bleibt der persönliche Geschmack bei einer möblierten Immobilie häufig auf der Strecke. Der Vorteil, eine unmöblierte Wohnung zu mieten in München, besteht ganz klar darin, dass Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen und individuellen Wünschen einrichten und gestalten können. Das hilft maßgeblich dabei, dass Sie sich in der Wohnung besonders wohl und zuhause fühlen. Für langfristige Umzüge ist es den meisten Menschen also lieber, eine unmöblierte Wohnung zu mieten in München.
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Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie entscheiden, freuen wir uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause weiterhelfen zu dürfen.